謝謝長老,長老批評得對.本人一直依靠會計師做賬.對稅法確實不懂.我的房產都是現金買的,沒有mortgage可以對衝,所以房租的利潤比較高.今年報稅問題出來了.由於家庭income比較高,房租的利潤幾乎全部要加入到income中報稅.我的理解是房租收入去掉房稅,物業費,保險費,維修費,中介費,銀行利息(如果有mortgage),剩餘的部分是利潤(或虧損).如果income在10萬以下,就可以用折舊來衝房租的利潤部分.income超過15萬就不能用折舊來衝房租的利潤部分.我這樣理解對不對?請指教.直到今年報稅我才發現自己是個傻地主,辛辛苦苦在幫政府賺錢.
|