淩長老

最後登錄:2024-01-13 20:19:33

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淩長老的留言薄 (最近5條留言)
-NLandlord- 留言於:2014-04-20 07:31:30
NLandlord
我當時往廚房sink倒水時,浴缸的漫水口用了plug 的,結果象水柱一樣噴出來。如用高壓注水,會不會噴得到處都是?
-tuv- 留言於:2014-03-28 13:25:21
tuv
謝謝長老,長老批評得對.本人一直依靠會計師做賬.對稅法確實不懂.我的房產都是現金買的,沒有mortgage可以對衝,所以房租的利潤比較高.今年報稅問題出來了.由於家庭income比較高,房租的利潤幾乎全部要加入到income中報稅.我的理解是房租收入去掉房稅,物業費,保險費,維修費,中介費,銀行利息(如果有mortgage),剩餘的部分是利潤(或虧損).如果income在10萬以下,就可以用折舊來衝房租的利潤部分.income超過15萬就不能用折舊來衝房租的利潤部分.我這樣理解對不對?請指教.直到今年報稅我才發現自己是個傻地主,辛辛苦苦在幫政府賺錢.
-three- 留言於:2013-12-17 12:09:38
three
我正在試著買。等我一年以後有收貨再來給你推薦吧。
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