亞當.斯密笑到最後
作者：《旗幟周刊》(TheWeeklyStandard)特約編輯P.J.歐魯克(P.J.O'Rourke)為英國《金融時報》撰稿
自由市場死了。它死在布爾什維克革命(BolshevikRevolution)、法西斯統製、凱恩斯主義、大蕭條(GreatDepression)、第二次世界大戰期間的經濟控製、1945年工黨勝利、凱恩斯主義再度抬頭、阿拉伯石油禁運、安東尼.吉登斯(AnthonyGiddens)的“第三條路”以及當前金融危機手[閱讀全文]
insight
工程技術，地產投資，信仰家園，時尚生活
博文
(2009-02-17 01:24:59)
(2009-02-15 23:14:10)
這主要是因為商業地產的Caprate是由市場定，而其價值不是有市場直接決定的（價值=運行收入/Caprate）。也就是說，商業地產的價值具有很大的控製自由度。如果anchortenants好，租期不長不短，每平方尺租金跟周圍比有上升空間，或者通過renovation有漲租金的空間，就是不錯的deals.而隻有對building本身及它本身所處的位置有深入理解，才能知道能吸引什麽樣的tenants.[閱讀全文]
(2009-02-15 22:31:54)
即啟示的過程。它是新知識的發現過程，但不像推理過程，它不可以可以在機器上再現，因為它似乎沒有確定性。SirRoger就聯想道，既然它沒有確定性，不就可以用量子力學的不確定性來解釋了嗎？其實正如愛因斯坦所說，上帝是不玩骰子的，不確定性來自人的知識的有限性。用不確定性來解釋啟示過程，就相當於用無知來解釋未知，跟進化論相信無知創造智慧是一個套路[閱讀全文]
(2009-02-15 22:30:09)
證據就是地產擁有者都要交地產稅，也就是租金。土地真正的擁有者是國王（在其它國家可能是政府)，他自己就不用替自己的土地交地產稅。有人說收地稅是因為要建設公共設施，其實這是錯誤的原因。地稅可以用來建設公共設施，但收地稅是因為個人不是土地的真正擁有者，而是租用者。即使在沒有任何公共設施的地方，地稅照樣要交，這也進一步說明了誰是土地的真[閱讀全文]
(2009-02-15 22:26:12)
1)愛是恒久忍耐、又有恩慈．愛是不嫉妒．愛是不自誇．不張狂．不作害羞的事．不求自己的益處．不輕易發怒．不計算人的惡．不喜歡不義．隻喜歡真理．凡事包容．凡事相信．凡事盼望．凡事忍耐．愛是永不止息．這是《聖經》裏的解釋！
2)當今世俗的愛已經退化為占小便宜兒的意思。“我愛你”可以理解為我要占你的便宜。
3)人生有兩大定律：愛的定律和恐懼[閱讀全文]
(2009-02-15 04:10:28)
地產發展與投資的一些重要區別1）發展商的主要工作是buy,buildandsell.這就決定了他們的financing是purchasefinancing和constructionfinancing；而從事發展的投資者主要是buy,buildandhold.所以這類投資者最終的financing是propertyholdingfinancing.2）Buy/Build/Sell的模式需要流動資金多，但沒有充分運用地產的金融杠杆。這種模式在市場熱時可能比較賺錢，類似於炒房。但在市場不景氣時，也容易虧損，[閱讀全文]
(2009-02-12 00:09:37)
BankofAmericaandCITIGROUPAreTechnicallyInsolvent
CitiandBankofAmerica,twoofthethreemostimportantmoneymarketbanksaretechnicallyinsolvent.Yet,eachhasreceived$45billioninTARPfunds.Thesetwobankshavetotalexposureofsome$78trilliontoderivatives.Mostimportantly,theyhavealmost$6trillionofexposuretohighlytoxicCreditDefaultSwaps.EvenJPMorganhasmorethan$9trillionofexposuretotheseassets.
http://www.sa...[閱讀全文]
CitiandBankofAmerica,twoofthethreemostimportantmoneymarketbanksaretechnicallyinsolvent.Yet,eachhasreceived$45billioninTARPfunds.Thesetwobankshavetotalexposureofsome$78trilliontoderivatives.Mostimportantly,theyhavealmost$6trillionofexposuretohighlytoxicCreditDefaultSwaps.EvenJPMorganhasmorethan$9trillionofexposuretotheseassets.
http://www.sa...[閱讀全文]
(2009-02-10 22:35:05)
假如我是百萬富翁
每當我從電視上看到世界各地的旅遊節目時，我好希望能去那些美麗和特別的地方。我就會不由自主地想：假如我是位百萬富翁。。。。。。就可以坐著私人的豪華飛機環遊全世界。我要到美國佛羅裏達州的迪斯尼遊樂園玩個痛快；我也要去充滿神秘色彩的埃及的開羅，見識那裏的人間奇跡金字塔和古老的木乃伊，還要坐著豪華遊輪在那尼羅河上欣賞沙漠[閱讀全文]
每當我從電視上看到世界各地的旅遊節目時，我好希望能去那些美麗和特別的地方。我就會不由自主地想：假如我是位百萬富翁。。。。。。就可以坐著私人的豪華飛機環遊全世界。我要到美國佛羅裏達州的迪斯尼遊樂園玩個痛快；我也要去充滿神秘色彩的埃及的開羅，見識那裏的人間奇跡金字塔和古老的木乃伊，還要坐著豪華遊輪在那尼羅河上欣賞沙漠[閱讀全文]
(2009-02-10 22:33:15)
作者：美國加州大學伯克利分校教授羅伯特•賴克(RobertReich)為英國《金融時報》撰稿
2008年2月28日星期四
今年是大選年，同時美國經濟又有可能陷入衰退、甚至更糟糕的境地。因此，美國政府人士七嘴八舌地討論一些計劃以防範這種危險，這不足為奇。布什總統(PresidentGeorgeW.Bush)提出了1500億美元的一攬子經濟刺激計劃，所有主要總統候選人也都拿出了類似方案，[閱讀全文]
(2009-02-10 22:32:09)
Riskisthefatherofreward,timingthemotherinpropertyinvestment.knowledgeandwisdomaretheking.投資investmentproperties之前首先要考慮誰是你的tenants,他們的喜好是什麽。然後是租金是否能帶來正的現金流。市場下跌30%是否還能維持mortgagepayment.如果租宅地產回報不好，可以考慮商業地產。即使投資出錯，隻要有holdingpower,總可以轉敗為勝，這是地產投資的優點。地產投資的另一個優點是可以利用強大金融杠[閱讀全文]
