大溫哥華房屋基準價
3米會員:溫西、西溫
2米會員:威斯勒、北溫、本那比、列治文、滿地寶
1米會員:溫東、高貴林、Tsawwassen、新西敏、高貴林港、皮特草原、楓樹嶺…
溫東與高貴林獨立新屋都在2米3米以上,隻是老房子拖後腿,屈就一下…
菲沙河穀房屋基準價
1粒米會員:阿伯斯福、蘭裏、米遜、三角洲、素裏和白石
論壇版
[
閱讀全文]
溫東:139E24THAVE
屋齡:112年,建於1912
占地:30X123
成交:$2,848,800
1999年售出34萬,2009年大規模翻新,2018年以171萬的價格售出,新屋主接手再次裝修
夏天的庭院
論壇版
[
閱讀全文]
下Offer前,可以要求賣家提供SurveyCertificate土地測量圖
查看土地界限和占地內的RightofWay或Easement範圍
加拿大房產交易須知的一些法律名詞
SurveyCertificate:土地測量圖。由卑詩省注冊的土地測量員繪製並簽署。土地測量圖精確地標明了土地的界限以及建築物的輪廓和位置。
RightofWay:這裏的rightofway是指暫時進入某私人物業的權利,跟駕車時的路權有所不同。一些公眾服務[
閱讀全文]
轉載:PDS(PropertyDisclosureStatement)
來源:溫房網
一般賣家決定出售房子時,會簽署一份物業披露陳述文件PDS(PropertyDisclosureStatement),其中要列出關於出售房屋的所有重要資料,比如:
房屋是否種過大麻,種過多少;
有沒有漏過水;
附近地下有沒有儲油罐;
是否有蟲害或動物損害;
是否使用石棉作為隔絕物;
是否有未經允許的出租套間;
是否曾[
閱讀全文]
溫西:3744W18THAVE
占地:33X122
屋齡:58年,原生態
成交:$2,683,000
論壇版
[
閱讀全文]
溫東:949E27THAVE
占地:33X122
屋齡:60年,原生態
成交:$2,138,888
論壇版
[
閱讀全文]
為了保障房屋或土地不會遭到賊人盜賣或被用作向銀行取得按揭
若無房貸或抵押,可向土地登記處(LandTitleOffice)申領屋契
即房產證副本(DuplicateIndefeasibleTitleCertificate)
房產證副本自行保管,日後賣房必需交回土地登記處過戶
長者物業無故遭騙賣
星島日報2008年6月21日
據《溫哥華太陽報》(VancouverSun)報道,烈治文退休男子格特爾(NormanGettel)發現房子的[
閱讀全文]
免責聲明:俺不是地產經紀,親友也不是地產經紀
市政府房屋檔案地圖
集房屋檔案於地圖,清晰明瞭
房屋買賣成交價地圖
紅點為售賣房,藍點為成交房,登錄後放大地圖自動顯示鄰裏成交價曆史記錄
經紀傭金計算與返傭
都可以談,最要緊白紙黑字
過戶稅PTT與GST
新建物業需繳交5%GST,二手房居住超過一年則無需繳交GST
過戶稅0–20萬為1%,20萬–2[
閱讀全文]
轉載:請法警趕租客
作者:aqing2017年4月30日租客不搬,ResidentialTenanciesBranch的orderofpossessionX月X號就給了還是不搬,現在隻好去supremecourt申請writofpossession。我的orderofpossesion因為是direct,沒有hearing,隻用兩天就拿到,所以收費是$100。如果有hearing,應該還是$50。我拿到writofpossession,定好法警公司。我們的case法警公司要收押金$2100,多退少補。我們是整棟4個臥室。收費包括什麽,[
閱讀全文]
轉載:我成功趕走了欠租租客的經驗分享
作者:nat溫哥華天空2012-02-06
2011年,我剛在高貴林港買房子不久,就遇到了一個垃圾租客,是一位白人女性,大約26歲。我第一次出租房子沒經驗,居然都沒看到她的身份證件。由於我出租的房間隻有400多尺,租金也不多,所以我沒有對她做雇主和前任兩任房東的調查,和信用調查,就這樣同意,她交了半個月租金作為押金,我就[
閱讀全文]