再次提醒大家需要定期換FURNACEFilter，當室外溫度達到80F時（下午2點至5點最佳
），就可打開冷氣機，做一些最其本的保養工作，為夏季到來做好準備。冷氣機的基本
保養要比暖氣爐簡單的多，步驟如下:
1）準備好一把Multi-patterngun，接上水管,把澆水模式調節到"Flat"，打開水閥
，把水管移到冷氣機旁邊，準備就緒後，
2）打開冷氣機，溫控器(Thermostat)設定[閱讀全文]
隨筆記錄
亂寫亂記
博文
(2016-03-03 09:03:16)
(2015-04-13 11:27:17)
HowtoFindaRealEstateAgent
It'sprobablybesttofindanagentwhobelongstotheNationalAssociationofRealtors,soyouknowthatheorsheisboundbyacodeofethics.Askpeopleyouknowwhohavedealtwithrealtorsforareferral.Payattentiontothelistingsinyourareaandtohowquicklythosehomessell.Anagentwhoknowsyourneighborhoodandhasworkedtherebeforewillbeabletoprovideyouthemostaccurateinformationaboutthecurrentmarketconditions.Go...[閱讀全文]
(2015-04-13 11:14:38)
SellingSecret#10:Pricingitright
Findoutwhatyourhomeisworth,thenshave15to20percentofftheprice.You’llbestampededbybuyerswithmultiplebids—evenintheworstmarkets—andthey’llbidupthepriceoverwhatit’sworth.Ittakesrealcourageandmostsellersjustdon’twanttoriskit,butit’sthesinglebeststrategytosellahomeintoday’smarket. SellingSecret#9:Half-emptyclosets閱讀全文]
Findoutwhatyourhomeisworth,thenshave15to20percentofftheprice.You’llbestampededbybuyerswithmultiplebids—evenintheworstmarkets—andthey’llbidupthepriceoverwhatit’sworth.Ittakesrealcourageandmostsellersjustdon’twanttoriskit,butit’sthesinglebeststrategytosellahomeintoday’smarket. SellingSecret#9:Half-emptyclosets
(2015-03-26 09:21:57)
沒事想了想：
住家戶：1.房價和出租價的比例最重要。一般來說，這個應該是首先考慮，比例不好就沒了現金流，即使再盼房屋漲價，要自己養房等賣就是給自己脖子上套鎖鏈。說到底一句話：現金流是王道，四海皆準。
2.如果實在沒有現金流，比如加州，一定要有好的存款或者另外的說法就是高薪，其實這個就是變相的家庭現金流，否則很可怕，別買出租房。房價漲是[閱讀全文]
住家戶：1.房價和出租價的比例最重要。一般來說，這個應該是首先考慮，比例不好就沒了現金流，即使再盼房屋漲價，要自己養房等賣就是給自己脖子上套鎖鏈。說到底一句話：現金流是王道，四海皆準。
2.如果實在沒有現金流，比如加州，一定要有好的存款或者另外的說法就是高薪，其實這個就是變相的家庭現金流，否則很可怕，別買出租房。房價漲是[閱讀全文]
(2015-03-23 14:38:38)
話說這第三個房客回到紐約後，特地發了電郵感謝我給懂事長的溝通。簽字時還問我這董事長是男的還是女的。合同上董事長是房東，俺的名字是管理員和收錢員，明顯俺是讓房客看不起的掏糞工人。其實也是這樣的，這房子合約上的確沒有老男人，正運作著把名字加上不過還沒落實呢。另外董事長和俺的拉斯塔名字也不一樣，估計房客真認為是有個老妖婆房東在控製著我這[閱讀全文]
(2015-03-23 14:29:58)
話說這第三個房客回到紐約後，特地發了電郵感謝我給懂事長的溝通。簽字時還問我這董事長是男的還是女的。合同上董事長是房東，俺的名字是管理員和收錢員，明顯俺是讓房客看不起的掏糞工人。其實也是這樣的，這房子合約上的確沒有老男人，正運作著把名字加上不過還沒落實呢。另外董事長和俺的拉斯塔名字也不一樣，估計房客真認為是有個老妖婆房東在控製著我這[閱讀全文]
(2015-03-23 09:08:37)
地皮不貴，1畝才5萬多，離學校近。學校附近沒有新點的房子，都是40年代的老公寓。如果我想買地，然後蓋DUPLEX或者4PLEX的話，貸款該走啥途徑？一個4PLEX應該是大約60萬市價。貸款後直接找BUILDER還是能找幾家競拍？包工包料還是得自己操心材料的質量？
謝謝[閱讀全文]
謝謝[閱讀全文]
(2015-03-23 08:16:35)
去年末把第二刺頭房客馴服後，一直想找空馴服第三房客。
本月初第三房客出現，這廝一看就是刺頭加女人味道，但人不壞。惹我一周了，我決定采取措施一勞永逸的製服。
話說這家夥是扭腰大城市來的，一副小家子氣。看房用時一個小時，破了我老男人的所有看房時間記錄。期間是不停眼觀，手摸，就像妓院挑嫩草的感覺。我忍了，終於以為看完了，表示愛上我房子[閱讀全文]
本月初第三房客出現，這廝一看就是刺頭加女人味道，但人不壞。惹我一周了，我決定采取措施一勞永逸的製服。
話說這家夥是扭腰大城市來的，一副小家子氣。看房用時一個小時，破了我老男人的所有看房時間記錄。期間是不停眼觀，手摸，就像妓院挑嫩草的感覺。我忍了，終於以為看完了，表示愛上我房子[閱讀全文]
(2015-03-16 11:22:47)
我們中國人缺的最多的就是投資和理財教育。我們大陸的社會主義體製就是說要為人民服務，70年代出生的教育就是每個人一個工作崗位，為國家做貢獻。世世代代就是給人工作的理念。
而美國是資本主義國家，就是要這是自己的財富積累，即使以後想慈善，想改變社會，也得有自己財富積累。
所以，美國的孩子更容易有給自己工作的理念，就是自己當自己的老板。上[閱讀全文]
而美國是資本主義國家，就是要這是自己的財富積累，即使以後想慈善，想改變社會，也得有自己財富積累。
所以，美國的孩子更容易有給自己工作的理念，就是自己當自己的老板。上[閱讀全文]
(2015-03-11 09:00:04)
Refinancingwithaconventionallenderwithmorethanfourmortgages
Ifyouwanttorefinanceanyofyourpropertiesandyoualreadyhavefourmortgages,mostbankswillonlyallowa70%loantovalueratioandprobablywon’tallowyoutotakeanycashout.PersonallyIthinkthistypeofrefinanceleavesalottobedesired.Oneofthekeystomyrentalstrategyisbeingabletotakecashoutwhenrefinancingmyrentals.Ithentakethatcashoutmoneyandinvestinmorerental...[閱讀全文]
Ifyouwanttorefinanceanyofyourpropertiesandyoualreadyhavefourmortgages,mostbankswillonlyallowa70%loantovalueratioandprobablywon’tallowyoutotakeanycashout.PersonallyIthinkthistypeofrefinanceleavesalottobedesired.Oneofthekeystomyrentalstrategyisbeingabletotakecashoutwhenrefinancingmyrentals.Ithentakethatcashoutmoneyandinvestinmorerental...[閱讀全文]
