一，美麗的樹
這次新買的房子啥都好，就是周圍樹木太多，又靠的近，長得非常高，比我們住的兩層樓都要高。住久了總結出樹多的壞處有那麽幾條：
1）遮陽。外麵是陽光明媚的時候裏麵也還是暗暗的。
2）秋天的落葉。到了季節我們院子的落葉一周能把院子草坪蓋得嚴嚴實實的，有時候幾個小時都收不完。gutter裏麵也堆得滿滿的，需要及時清理。
3）房子的潮氣[閱讀全文]
家的故事
家，是夢開始的地方。
博文
(2013-03-31 10:45:56)
(2013-03-29 07:18:30)
果然，在我們收到那份文件的48小時以後，有一個自稱是B的律師的人打來電話（想想B是多麽精心布置的這一切，連律師都準備好了），說她受B的全權委托來和我們交涉這件事。我非常憤怒地說我們簽了約，我也全額付了款，他也簽了字，現在他這麽做是赤裸裸的敲詐。她先是假惺惺地勸我小心我的用詞，說我的話將來在法庭上可能成為對我不利的證明。我說那你告訴我我欠他[閱讀全文]
(2013-03-27 07:56:25)
兩邊的事情都很快敲定，而且inspection也都沒什麽問題，我們總算是鬆了一口氣，開始打包數搬家的日子了。這次吸取上回買房的教訓，賣的房子先close，三天後再close買的房子，這樣的話就不用另外借loan了。
在我們要賣的房子closing的一個星期前，我突然收到了一份需要收信人簽名的文件。一邊納悶是誰會在這種時候給我寄掛號，一邊簽收了。打開一看，我感覺渾身的血[閱讀全文]
在我們要賣的房子closing的一個星期前，我突然收到了一份需要收信人簽名的文件。一邊納悶是誰會在這種時候給我寄掛號，一邊簽收了。打開一看，我感覺渾身的血[閱讀全文]
(2013-03-25 06:59:34)
賣房的事一旦敲定，我們又風風火火地趕往新的城市買房。由於賣房的事折騰得有些心力憔悴的，而且那個城市又不大，所以隻是和當地的經紀人說了我們想要看的town和價位，其餘就全權委托對方了。
到當地一看showinglist，我們一愣，三個town，全部房子加在一起隻有11幢。就我們的看房速度，這點房子一天半就夠了。問經紀人，答曰：你要的價位的房子（40萬）這邊很少，[閱讀全文]
到當地一看showinglist，我們一愣，三個town，全部房子加在一起隻有11幢。就我們的看房速度，這點房子一天半就夠了。問經紀人，答曰：你要的價位的房子（40萬）這邊很少，[閱讀全文]
(2013-03-23 06:50:42)
在房子上市第三周，我們決定辦一次openhouse。提前一個星期在realtor.com和房子外麵掛出了openhouse的廣告。然後在openhouse的當天，在家附近主要道路上都插上廣告牌和指路牌，再買上一堆顏色鮮豔的氣球（最好是2-3種顏色，每個指示牌都用同樣的顏色組合，這樣比較容易辨認），一個牌子上拴上幾個，好讓開車的人也很容易follow我的sign。把牌子插完以後，自己沿著牌子的指示走[閱讀全文]
(2013-03-21 06:56:11)
幾天以後，我們終於盼來了保險公司的人。想不到她來了以後就丟給我們一句話：你們的claim被拒了。因為你們買保險的時候，沒有購買sumppumpfailure和sewerbackup的endosement。我大吃一驚，從沒聽說過啊。那大姐很客氣地和我解釋：您仔細看您的房屋保險，在termandcondition裏有一項說明，寫明我們的房屋保險是不包括地下室淹水的，要保這部分你得另外買。我非常生氣，就問，那我[閱讀全文]
(2013-03-19 07:27:40)
兩天過去了，不管風扇怎麽吹，地毯依舊是濕的。街上鄰居們扔出來的地毯越來越多。我和老公商量，地毯下麵的padding不知道濕成什麽樣子了，再拖下去，要是長黴的話麻煩就更大了，還是請emergency處理的公司來一趟吧。
看來這次遭災的人家不少，一般隨叫隨到的emergency處理的公司也是第二天才派了四個人過來。他們仔細查看了地下室的情況，說他們必須把所有的地毯和pa[閱讀全文]
看來這次遭災的人家不少，一般隨叫隨到的emergency處理的公司也是第二天才派了四個人過來。他們仔細查看了地下室的情況，說他們必須把所有的地毯和pa[閱讀全文]
(2013-03-17 06:34:53)
就在我們房子上市一周後，我們那裏下了一場大雨。那天雨越下越大，又下了整整兩天一夜，我就有些心神不寧，總往地下室跑，看sumppump是不是工作。家中有sumppump的朋友都知道，一般pump裝在一個坑裏，那個坑是open的，可以一眼看到那裏的水位。如果擔心pump不工作的話，往裏麵加點水就可以測試一下。但是我這房子，當初買的時候因為radon超標，讓seller裝了mitigationsystem。裝[閱讀全文]
(2013-03-15 06:55:57)
有過第一次賣房的經驗，我基本上對賣房的流程做到心裏有數，就是：把房子收拾幹淨，把房子放到市場上然後守株待兔，等抓到兔子以後是討價還價，房檢，修房，最後拿錢大功告成。自己賣也照葫蘆畫瓢就行了。
上市（listing）之前的準備工作（定價是第一步，關於定價在請參照前一篇）：
1）staging：把房子裏裏外外收拾的越舒服越好，垃圾扔掉，修剪landscaping，不[閱讀全文]
上市（listing）之前的準備工作（定價是第一步，關於定價在請參照前一篇）：
1）staging：把房子裏裏外外收拾的越舒服越好，垃圾扔掉，修剪landscaping，不[閱讀全文]
(2013-03-13 06:50:30)
廚房一弄得差不多，我們趕緊開始籌劃賣房。這次是熟門熟路，我們又開始找賣房的經紀人。由於是公司內部的relocation，待遇比上次強了不少，公司給介紹了一個經紀人過來。我們又從當地一家大公司找了一個，後來碰上我們鄰居又給介紹了一個。我喜歡貨比三家，這下找齊了。
從經紀人那裏了解到當時的市場是完全的買方市場，非常慢，一般房子在market上要呆半年到一[閱讀全文]
從經紀人那裏了解到當時的市場是完全的買方市場，非常慢，一般房子在market上要呆半年到一[閱讀全文]
