博文
(2022-01-26 12:49:53)
一個lender說最好是一個做完再做另一個。是因為DTI的計算問題，還是信用報告的問題呢？
兩個房子碰巧closing時間很近的，該怎麽辦呢？找兩個lenders分別做嗎?
多謝指點
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(2022-01-25 08:22:59)
我以前的自住房，是個單層的condo。現在讓PM管著，有個租客。PM把現金流都吃了，每個月我還要貼錢。
現在我不在原址了，要賣房。
住著租客，還有幾個月租約才到期。是不是自主買家沒辦法貸款買這個房？還望大神們參謀一下，我這個房怎麽賣能賣的好一點。謝謝！！
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(2022-01-03 10:33:59)
租客說剛剛入住時，開了waterheater開關，用了一天熱水。第二天就沒有熱水了。一般是什麽原因呢？我等會兒要去看一下
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(2022-01-01 07:46:05)
我的白玉房是自住，最近換了自住房，把白玉租出去了。
版上很多大牛的意思是，把白玉賣了，換成幾個白菜，這樣現金流更好。
可是我發現，現在的市場，好像還真不一定是這麽回事哦。
白玉是2.75%的利率。了解到現在按投資房買白菜可能要4.125%的利率。買白菜最近還很貴，處於瘋搶的狀態，市麵上也似乎多出了不少待租的白菜。白玉出租的很少，一上市就[閱讀全文]
(2022-01-01 07:45:51)
拜讀投壇上帖子許久，牢記了能不賣就不賣。最近把自住房Heloc出來，買了一個小一點的房子，然後搬過去了。原來的房子雖然是dreamhouse大白玉，可是本著不賣的原則，租出去了，得了些cashflow補貼新的自住房。
搬走時，把原來房子的燈泡煙霧報警器淋浴龍頭等等都檢查更換了一遍。從一個醬油瓶子倒了都不扶的懶漢，變得稍稍有點handy了哈哈哈
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(2021-12-31 22:59:02)
今年春天開始閱讀投壇大佬們的經典之作，從一個想要盡快還清自住房貸款，抵觸利息開銷的門外漢，在思想上轉變為希望尋找機會借錢投資的新手地主。
後知後覺，2021年夏天終於鼓足勇氣，走出了自我隔離的囚籠，開始看第二套房。因為從求學到工作一直在學校象牙塔裏，我對於接觸應付社會方方麵麵的人，有著天然的躲避情緒。再加上疫情以來一直藏在家裏，突然[閱讀全文]
(2021-12-31 22:58:03)
今年整了三個出租房，截至今天都收到來年一月的房租。都是正現金流。然後趁builder明年漲價前，簽了個新建房。
可以過一個踏實的新年了。
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