博文
(2024-05-06 22:39:27)
這事兒我該到哪裏說理去啊？
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(2024-03-19 13:58:21)
天天看IRS的小字說明，已經眼花了。
省了報稅軟件的錢，不知道報的對不對。報的不對的話，不知道IRS會怎麽找我麻煩。
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(2024-02-21 09:25:31)
南部城市，人口是流入的。但是可能因為房主紛紛惜售，大家都想當個業餘地主，房租這兩年一直持平，甚至往往降價待租。
並且新建了許多中型公寓樓，分流走了相當部分的新流入人口。
地產稅，保險和維修都是大幅上漲的。
微小地主麵臨現金流減少的困境。
這劇本和設想的不太一樣。本以為現金流每年會穩定增加。
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(2023-12-28 15:50:41)
臨近年底。一個白玉房換冰箱。再另一個白玉房請人打掃好，打出去招租。一個白菜房房客提前交一月租，發個信表示問候感謝。去UPS搞了個mailbox，從此個人和出租房郵寄地址分開，井水不犯河水。申請到一張chasebizcard，花銷也井水不犯河水。
年底總結，一年下來，沒買投資房，沒買股票。把所有的錢拿出來，搬家，買自住房，換了工作。在新地方來一個全新的開始。
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(2023-12-01 10:09:13)
租約對房東就是個約束。我巴不得把現在按年的租約變成monthtomonth。
和房客講，要漲租80塊。如果再簽一年，可以隻漲50塊。結果租客同意了漲80塊，變成monthtomonth。
嘿嘿
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(2023-09-15 06:24:02)
(2023-09-01 19:48:43)
之前有一個想法，就是從信用卡借錢出來去買國債https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1667407.html。實踐過後，做一個小結。
首先，這是蚊子腿毛級別的。太微小以至於您看完絕對會說沒必要。隻是個符合無風險套利概念的小遊戲。
信用卡時不時會有balancetransfer的廣告。我收到的是3%的手續費，0%的利率。可以長達14個月不用還利息。當然每月最低還款額還是有的。
去年ibond國債利率[閱讀全文]
(2023-08-29 13:13:50)
之前貼磚掉了十塊。 找人給估價，都是$400以上。我心想，我的錢都這麽好賺嗎？欺負老實人是不是？ 於是決定自己貼。 買了Caulkgun，constructionadhesive10oz*2，一共不到$20。 花了一個小時貼好了。時間主要費在尋找正確的排列組合和徒手按壓上。 [閱讀全文]
(2023-08-25 10:26:05)
(2023-08-21 13:18:54)
這不算是個問題吧？
我當年手裏拿著中國銀行換來的九十九美元，人生地不熟後，英語不利索，讀書工作，不也活下來了嗎？雖然薪水不高，至少省吃儉用，攢錢買個自住房。然後賣掉自住房的盈利買了幾個投資房，租金收入能負擔自住房了。現在的工資，糊口是夠了。
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