投資地產往往不如股票
ByBayfamily
猛地一看題目，大家可能在想Bayfamily又在忽悠大家了，一會說房產好，一會又反過來說地產不如股票，拿大家開心。
非也，非也。
我不過是大實話，對於大多數人來講，長線來看，地產不如股票。原因很簡單，絕大多數人沒自己想像的那麽勤快。
講講幾個典型的地產投資的例子。
案例一：我剛搬到我現在的這個社區的時候。[閱讀全文]
亦詩的博客
Nothing Now
博文
(2009-08-08 11:45:42)
(2009-08-08 08:34:38)
WWW.FREECREDITREPORT.COM
查信用
WWW.ZILLOW.COM
查房子的價格,SHOWLAST交易價格&DATE
*查房子的曆史交易價格:COUNTYRECORDERorAgent
WWW.EPPRAISAL.COM
WWW.CYBERHOMES.COM
(ForHomeValueEstimate)
WWW.BANKRATE.COM
WWW.CRAIGSLIST.ORG
familywatchdog.us(查房子的曆史)
movoto.com
canshow人口結果
http://www.city-data.com/city/Hayward-California.html
http:...[閱讀全文]
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(2009-08-04 13:10:34)
尋寶電影在電影大家族裡的魅力絕不可忽視。有心人不難發現，無論怎樣的尋寶電影，肯定都離不開充滿玄妙的尋寶秘笈。現在市麵上也充斥著各種各樣的所謂股市投資秘笈。可是麵對市場上的數千檔股票，究竟有沒有特別高明的尋寶秘笈，能讓投資者得償所願呢
知道股票值多少錢首先要知道公司值多少錢。那麼怎樣估計這家公司到底值多少錢呢？一個很笨卻很有用的[閱讀全文]
(2009-08-03 21:39:15)
sourcefrom:emerbay
順FED者倉,逆FED者亡
華爾街街有句話,叫"Don'fightwithFED",別與FED作對.
記住這句話,在股市投資上有很大幫助.
二月份財務部公布的計劃,由於缺少細節,導致市場誤認為政府會把銀行國有化,因此華爾街用股市大跌向政府抗議,迫使政府在3月中旬出台關於有毒資產購買細節,華爾街看見政府無意將銀行國有化,而且還想方設法幫銀行去掉有毒資產.股市就漲了.
[閱讀全文]
順FED者倉,逆FED者亡
華爾街街有句話,叫"Don'fightwithFED",別與FED作對.
記住這句話,在股市投資上有很大幫助.
二月份財務部公布的計劃,由於缺少細節,導致市場誤認為政府會把銀行國有化,因此華爾街用股市大跌向政府抗議,迫使政府在3月中旬出台關於有毒資產購買細節,華爾街看見政府無意將銀行國有化,而且還想方設法幫銀行去掉有毒資產.股市就漲了.
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(2009-08-02 20:02:35)
CapRate(資本回報率Yearly)=Return/Value=N.O.I/ValueN.O.I=Yearlyrent–labor–utility–tax–insuranceetc.***Donotdeductmortgagepaymentstoderivenetincome================================================================Ifyouareabletoobtainamarketcaprate,youcanthenusethisinformationtoestimatewhatsimilarincomepropertiesshouldsellfor.Thiswillhelpyoutogaugewhetherornottheaskingpriceforaparticularpieceofprop...[閱讀全文]
(2009-08-02 18:56:11)
究竟應當怎樣判斷一項房地產是否值得的投資？我作為房地產領域裏的一名新手，先來瞎說幾句，請如山等各位大師指導指導。我憑的主要是三項指標：1）CapRate，2）Cashflow，和3）Returnonequity。它們各反映不同的層麵，因而各有各的用處。而我最看重的是其中的第三點，且聽我慢慢說明。1）CapRate：即年租金淨收入除以購買價格。其中，年租金淨收入為年租金收入減除房地產稅[閱讀全文]
(2009-07-30 23:16:57)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
《按英文字母順序排列》0}:|%^"j4{/q4z5{
AAA
AAA評等；最佳評等
由債券信用評等機構所給予之最佳評等，表示該債券為非常安全的投資。
w8K(K7@;S1g)T
AAII,f*G(I1R)b-q/d9m;}
美國個人投資者協會
美國個人投資者協會乃為一非營利的機構，旨在教育散戶投資人關於股票、債券、共同基金以及其他金融產品的機構。0V3a3[閱讀全文]
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(2009-07-26 20:45:44)
Howcananinvestorhimselflearnaboutpotentialpropertieswithoutpayingforatitlesearch?
Asaninvestoryoucannotkeeporderingtitlesearchesonpropertyyoumayormaynotpurchase.Thiscangetveryexpensiveandacompletewasteofyourmoney.Youneedtolearnhowtosearchtitleyourself.Thenwhenyouseeapropertyyouareinterestedinyoucangoonlineandfindoutwhoownsit.Howmanymortgagestheyhaveontheproperty.Dotheyhaveanyliens-judgments,mo...[閱讀全文]
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(2009-07-26 11:20:02)
1.KnowledgeofLocalRealEstateMarket
對當地房產市場了如指掌，知道那裏是好的學區和社區，熟悉政府規劃和道路交通建
設。比如現在是個好學區，說不定明年會換到差學區，或者政府要建一個affordable
housing。這樣的小區要避免。有的小區在improve，比如地鐵要修過去，或是政府有大
規模的改造計劃。這樣的小區在升值。
2.GoodEthics
房地產市場裏麵tricks很多，特別是對[閱讀全文]
對當地房產市場了如指掌，知道那裏是好的學區和社區，熟悉政府規劃和道路交通建
設。比如現在是個好學區，說不定明年會換到差學區，或者政府要建一個affordable
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2.GoodEthics
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(2009-07-25 09:38:31)
TheEconomyHasHitBottom
ByALANS.BLINDER
How’stheeconomy,youask?Ihavetheproverbialgoodnewsandbadnews,butinthiscase,they’reexactlythesame:TheU.S.economyappearstobehittingbottom.
First,thegoodnews.Rightnow,itlookslikesecond-quarterGDPgrowthwillcomeinonlyslightlynegative,andthird-quartergrowthwillfinallyturnpositive.Comparedtothecatastrophicdeclinewerecentlyexperienced—withGDPdroppingatr...[閱讀全文]
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