如果你已經投資房地產，積累了一些資金，現在市場不長了，處於平穩或微跌的情況怎麽辦？
我用一個現在還在實際運行的一個項目來說明：下麵是一個三層的樓房，總共有45套CONDO。我和我的合夥人在今年6月份從一個人手裏買下其中的24套。價格總共一百零五萬。
我的策略是賺批發和零售的差價，這樣不需要市場上升(當然上升更好)。從七月一日開始上市賣。到今天為[閱讀全文]
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博文
(2007-11-06 08:31:20)
(2007-11-05 23:18:16)
havebeeninvestinginrealestateheavilyduringthelast5years.Myconclusionisthatyoujustneedtomakethedecisionbyyourself,runacalculatedrisk,andprofitfromit.
IcametoNorthernVirginiain2000withnothingbutadebtof$10K.WhenIwasbuyingmyfirsthouseinspringof2001,mycolleaguewasstronglyagainstmyideaofsuchapurchaseasthemarketwasalreadyupquiteabit.Heradvicepromptedmetodoaresearchonthehousepriceandincomeofthecounty....[閱讀全文]
IcametoNorthernVirginiain2000withnothingbutadebtof$10K.WhenIwasbuyingmyfirsthouseinspringof2001,mycolleaguewasstronglyagainstmyideaofsuchapurchaseasthemarketwasalreadyupquiteabit.Heradvicepromptedmetodoaresearchonthehousepriceandincomeofthecounty....[閱讀全文]
(2007-11-05 23:09:19)
想做房東，現在最好是買在大學附近，因為隨著入學率的上升，高校附近的房屋需求量也會上升。
文章說，雖然現在美國房價開始下跌了，可是還是有很多人買不起房子，這些人對房屋出租市場是有力的支持。由於利率上漲，不少人都急著賣房，因此，美國房地產協會說，今年年底全國範圍內租金平均要上漲5%。
最近房地產投資人士的新趨勢就是大量投資於[閱讀全文]
文章說，雖然現在美國房價開始下跌了，可是還是有很多人買不起房子，這些人對房屋出租市場是有力的支持。由於利率上漲，不少人都急著賣房，因此，美國房地產協會說，今年年底全國範圍內租金平均要上漲5%。
最近房地產投資人士的新趨勢就是大量投資於[閱讀全文]
(2007-11-05 23:02:02)
Idiom:"(to)puttheblameon(someone)"0commentsDefinition:tonamesomeoneelseasresponsibleforamisfortuneExamples:1)Carolputtheblameonherbossformakingherstaylate.2)Don’tputtheblameonme.Ididn’tdoit.
中文解釋：http://www.youzienglish.com/main/idiom_of_the_day/to_put_the_blame_on_someone/cn/[閱讀全文]
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(2007-11-05 22:53:17)
理由一：貨幣貶值導至大宗商品及固定資產的升值是不可避免的。而貨幣貶值，即
低利息，多印鈔是現今政府和下屆政府的最好的、唯一的選擇(如果不想被米國選民
暴打)。所以，對俺們平頭百姓隻能多借錢、借大錢耒掙的個相對富餘。按俺媳婦說
法：今天借100塊，讓它貶、貶、貶到40塊，你就賺到60塊了。
理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越耒[閱讀全文]
(2007-11-05 12:29:39)
地產專欄作家托多羅瓦(AleksandraTodorova)建議﹐現在正是加入“收租”俱樂部的好時機。近日來當不動產市場較為冷卻﹐有越來越多的屋主決定﹐不如繼續持有他們的房產﹐在市場恢復之前﹐透過出租來維持收益。(chinesenewsnet.com)
多維房地產頻道(chinesenewsnet.com)
對於秉持“有土斯有財”觀念的華人來說﹐投資房地產﹑晉身房東階級﹐更是多數人共同的目標之一。不過當你在[閱讀全文]
多維房地產頻道(chinesenewsnet.com)
對於秉持“有土斯有財”觀念的華人來說﹐投資房地產﹑晉身房東階級﹐更是多數人共同的目標之一。不過當你在[閱讀全文]
(2007-11-05 12:19:03)
教你美國開公司(I)
美國公司的基本種類
如果你希望在美國開設一個經營實體，大致上有以下五種可供選擇的架構模式：非
盈利公司(Non-profitcorporation)個人所有權公司(SoleProprietorship）,合
夥公司(Partnership），有限責任公司(LimitedliabilitycompanyLLC),和股
份有限公司(Corporation)。不同的公司架構，將麵對不同的風險責任，稅務安排和
產權轉移方式。每一種公司架構都[閱讀全文]
美國公司的基本種類
如果你希望在美國開設一個經營實體，大致上有以下五種可供選擇的架構模式：非
盈利公司(Non-profitcorporation)個人所有權公司(SoleProprietorship）,合
夥公司(Partnership），有限責任公司(LimitedliabilitycompanyLLC),和股
份有限公司(Corporation)。不同的公司架構，將麵對不同的風險責任，稅務安排和
產權轉移方式。每一種公司架構都[閱讀全文]
(2007-11-05 12:08:18)
在美國成立一家公司須要經過複雜的程序，必須跟據市政府、州政府和聯邦政府的法則進行注冊登記。現時，美國的各行各業都有其獨立的行業法，而每個行業的經營者都須遵循其行業的法規處理業務。公司成立後，在經營、管理及人事上均須要遵守法規，不可以違法經營或存有“走捷徑”的想法，如逃稅等。因貪圖小利而給公司今後的成長帶來一些不必要的阻礙是得不償失[閱讀全文]
(2007-11-04 18:08:02)
Idiom:"(to)messup"Definition:tomakeamistakeExamples:1)Greggotmadwhenthecashiermesseduphisorder.2)Don’tmessup.Wearecountingonyoutowinthegame
中文解釋：http://www.youzienglish.com/main/idiom_of_the_day/to_mess_up/cn/
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中文解釋：http://www.youzienglish.com/main/idiom_of_the_day/to_mess_up/cn/
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(2007-11-03 12:25:56)
Idiom:"(to)makeafoolofoneself"
Definition:tocauseoneselftolookstupidExamples:1)Jengotdrunkatapartyandmadeafoolofherself.2)Stopyellinginpublic!You’remakingafoolofyourself.
中文解釋：http://www.youzienglish.com/main/idiom_of_the_day/to_make_a_fool_of_oneself/cn/[閱讀全文]
Definition:tocauseoneselftolookstupidExamples:1)Jengotdrunkatapartyandmadeafoolofherself.2)Stopyellinginpublic!You’remakingafoolofyourself.
中文解釋：http://www.youzienglish.com/main/idiom_of_the_day/to_make_a_fool_of_oneself/cn/[閱讀全文]
