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博文
(2007-12-14 23:37:50)
有不少第一次買房的朋友看到了自己喜歡的房子後，都會自問一聲：我該不該下OFFER？然後也會盤算一回，看看自己的負擔能力如何，看看銀行會不會給貸款？這裏要談的就是“如何盤算一回”。以《我愛我家》的這位朋友為例：他年收入150K，能付80KDOWNPAY，假定：房子的成交價為$600K，地稅為房價的1.2%($7200/年)，房屋保險為房價的0.43%($2580/年)，目前的貸款利率是6%，高額貸款(>[閱讀全文]
(2006-10-06 08:30:34)
做房地產經紀的，最願意聽到的也許就是買家說下“Offer”了；精神高度集中，全力投入的事也就是談“Offer”了。但這行做得久了，會感到很累，人也會變“疲”了。如何在有“Offer"時重新抖擻精神，集中精力，各人想必都有自己的絕招。這裏要說的做法是聽古曲《十麵埋伏》。
拿到買家簽了字的“Offer”後，在去賣家談“Offer”的途中，我會把車停在離賣家不[閱讀全文]
