你們那裏的房價和房租，哪個竄得更快？

昨天去看望我的老鄰居史蒂夫，不由得感慨好多分。



史蒂夫是UCSD退休的教授，我剛剛認識他的時候，他身強力壯，典型的美國大叔，每天下了班之後就鼓搗他的房子鼓搗他的車：他前院子鋪路麵，後院子搭棚子，前院子安裝蓄水池，後院子整個魚塘，前院子做成一個熱帶雨林，後院子整成一個巴比倫花園，當年還自己動手安裝了太陽能係統，家裏的七八輛五六七十年代的車今天拆了明天裝改裝得七葷八素的動手能力極強，史蒂夫的車庫，就是一個小型加工廠：各種機床，各種鑽頭，各種台鉗，各種工具真的是要什麽就有什麽。我認識史蒂夫這麽多年，唯一看到他買的車，就是他買了一輛小小的斯馬特，那輛車小的好像隻能坐一個人，史蒂夫對他的黃色斯馬特情有獨鍾。

史蒂夫是一個閑不住的人，今天幫左鄰，明天幫右舍，大好人一位。

這次見到史蒂夫，非常開心，聊資一大堆。首先，史蒂夫已經八十歲了。哇！人生七十古來就稀了，人家史蒂夫都八十歲了，還在鼓搗他的車。

其次，史蒂夫說到我們經常談到的一個話題 -- 房子的事情，他說：“我不到三十年前買這棟房子的時候，花了我差不多二十萬美刀，那個時候，二十萬好像也是很多錢了。但是，沒有想到，這棟房子到現在，這個老房子可以賣到一百三十萬了。一百三十萬呀，那可是很多錢呀！我們也想過，把房子賣了，搬到拉斯維加斯，搬到亞利桑那，甚至想到過搬到墨西哥去住豪宅，手裏還有大把的現金，但是，我這麽多年來，好不容易把我的房子折騰成我自己想要的樣子，我舍不得賣呀，也舍不得離開聖地亞哥這個風水寶地。”

說的也是，史蒂夫這些年光折騰他的車折騰他的房子了，也沒有說再買幾棟房子。

反正，聖地亞哥的房價漲的挺喜人。



史蒂夫又說了：“我們這樣的房子，現在每個月的租金都超過半個萬了，這還是我們這種老房子。在十五號公路對麵蓋的那些新的公寓，三個臥室的一套一千多平尺，每月租金就要六千多塊錢，唉，早知道，二十多萬一棟房子的時候，我買它兩棟三棟的，現在每個月租金就是一萬多呀！可是。當年沒有那個錢呀。”

是呀，聖地亞哥依山傍海，風景秀麗，氣候宜人，是一個挑不出什麽毛病來的好地方。我們這裏到海邊開車幾分鍾，到墨西哥開車不到半小時，去滑雪開車一個半小時，去看萬裏黃沙也就開兩個小時的車。而且，各種娛樂，各種風景都有，夏天不熱，冬天不冷，唯一的缺點就是房價稍微高那麽一點點，不過，比起北加灣區一帶，比起紐約大市的房價，我們這裏的房價也不算高。

我們這疙瘩，兩千五百尺左右七十年代的老房子，房子大院子也不小，當年的新房才賣五萬美刀，這麽多年過去了，房價漲到1.3個米，應該漲得也不算多。再說回來了，1.3個米的房子，租金每一個5K，房價房租比，好像還能說得過去。



我知道我們這一帶的學區房，兩千五百尺左右的，十五年前的房價大約是600-700個千，到現在可以賣到2000個千，房價長勢喜人呀，但是，這樣的房子的月租金，也就是六個千上下。我覺得，還是房價漲得比房租漲的結實。

我們現在住的房子，最近好像在悄悄地漲了一點點價。據民間傳說是現任美國副總統的媳婦住在我們這條街，前一段兒副總統回來看望老丈人，我們這村裏停滿了警車摩托車，大家還在納悶兒是不是我們這裏有人被搶劫了，大家還到處打聽，結果是美國的現任副總統回家探親來了。跟著，房價就漲了，哈哈哈。（我是不是應該考慮買一套海湖山莊附近的房子呀？）

當地主的，就希望房價漲，房租漲，也算是對得起當年的投資。不過有人說了，當年投資房子的錢，如果都投到股票上，那可能就是千萬富翁了。這個我不知道，沒有前後眼，我覺得，股市的風險比房市的風險大一點兒。（差點寫成房事，幸虧回頭檢查了一遍）

希望我們這一帶，多出幾個副總統，哈哈哈，那樣的話，就會有多一點的警察來保護我們的安全，同時，也可能帶動房價的上漲，哈哈哈。

你們那裏咋樣？

《版權房租所有，翻印房價不究》