回國日記(59)要去注銷戶口嗎?

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   第七十五天 家裏來了客人,我又即將返美,忙的不亦樂乎的今天,我接到了那位上海英語沙龍上結識的朋友海倫的電話,她說受人之托,想請教我一個問題。

      原來她有個朋友,兩年前拿了美國護照,如今父母去世,她準備把繼承的房子拆遷款(錢已經在她工行賬戶),換成美元匯到美國去,可她去陸家嘴外匯管理局谘詢時,人家要她先去注銷上海戶口再去辦。

    可她擔心戶口注銷後,自己上海的養老金和醫療保險會被取消,所以舉棋不定。

    由於海倫自己也是位海歸,對國內法律政策也不太了解,所以特來請教我如何處理是好。

    說實話,我還真不精通此類事務,但我從常識上判斷,領取國內養老金和醫保與你是否注銷戶口似乎並沒有關係,隻要你符合領取養老金和醫療保險金,你自然可以拿到你該得到的福利。

    我根據她電話裏介紹的情況,當場答複了兩點,

    一是我覺得這筆數以百萬計的拆遷款,屬於她繼承父母的遺產,雖然錢已在她的工商銀行賬戶,但不等於外匯管理局會批準她購匯並匯出國,因為這裏麵牽涉到你是否交了稅,所以建議她先確認了這個前提後再決定是否走第二步。

    二是如果真能確定可以被批準購匯並匯出,你再去注銷戶口也不遲,至於擔心自己的社保和醫保會被取消,則大可不必。

   海倫答複我,說她這個朋友說,幾年前就有人這樣購匯並匯款成功的,我說我覺得,情況未必如她所說,國家的外匯管製是非常嚴格,很難鑽空子的。

   事後我又在網上查詢了一下相關規定,我的答複基本正確。根據中國駐澳大利亞大使館網站的信息,在澳大利亞的中國離退休、退職人員,為在中國領取養老金或養老保險,可根據現住址和中國駐澳大利亞使領館領區劃分,向相關使領館申請辦理。

    即使加入外籍後,隻要符合條件仍可享受退休待遇,領取養老金。

    以澳洲為例,如果一個人在國內繳納養老保險,在退休的時候移民到澳洲之後,隻要符合在中國領取養老金的基本條件,即使退休人員加入外國國籍後,仍可繼續領取養老金。

根據《中華人民共和國社會保險法》、《實施<中華人民共和國社會保險法>若幹規定》,需要滿足以下條件:

    一是參加基本養老保險且繳費年限達到15年;

    二是達到法定退休年齡(以當地或行業法規為準),並已在移居國外前辦妥退休手續,取得養老金賬戶。

    簡而言之,如果退休後再移民甚至加入外籍並不影響享受國內醫保的權利,隻要你退休時有醫保的待遇即可。所以完全不必擔心注銷了戶口,會影響到社保和醫保待遇的。

   我為自己沒有誤導別人而感到欣慰。

   後來發生的故事,完全證實了我的預判之正確(詳見下篇日記)。

laopika 發表評論於
回複 'Sugar88' 的評論 : 我們想一塊去了:),這樣來去自由
laopika 發表評論於
回複 'Sugar88' 的評論 : 中國籍的移民後,有綠卡,也是可以一次性申請購匯匯出的。
Sugar88 發表評論於
現在如果可能最好不要入外國籍 弊大於利
Sugar88 發表評論於
如果是外籍賣房以後可以拿出錢,中國籍不能拿錢外出 隻能每年一個人五萬。
laopika 發表評論於
回複 '方玉' 的評論 : 如果你取過,那肯定是確實了,因為我沒此經曆,所以不清楚:)
方玉 發表評論於
回複 'laopika' 的評論 : 不買房也可以取,我10幾年前就取了。好像退休後如果你仍然沒有用到這筆錢,市住房公積金將不再繼續keep它,會把它還給你到你的賬戶。
laopika 發表評論於
回複 '方玉' 的評論 : 對,公積金應該可以申請取的吧?但但前提是你得去買房,如果移民不知能否取,我沒試過。養老金、醫保金就取不出了
方玉 發表評論於
回複 'yuntai' 的評論 : 皮卡兄的信息對需要的人很有參考價值!我們以前在國內時每次工資裏已扣除的住房公積金之類都白交了吧?周末快樂!
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你以前積攢的住房公積金應該是不白交,它一直存在住房公積金裏,應該可以申請取出來。
laopika 發表評論於
回複 '無法弄' 的評論 : 根據我查詢到的信息,退休前移民,隻要符合領取養老金規定,就可以在中國領事館辦理相關手續的,退休後移民就直接繼續領取即可
無法弄 發表評論於
北京賣房房價一般是賣價+裝修價,所以上稅的隻是賣價,過去是買家交稅,現在是雙方交稅。如果退休前換國籍了,到退休時,能否辦退休呢?目前知道好多人都是退休後出去的,不涉及拿不到退休金。
laopika 發表評論於
回複 '燕麥禾兒' 的評論 : 謝謝禾兒鼓勵!非常牽記你:)
燕麥禾兒 發表評論於
回複 'laopika' 的評論 :

非常感謝皮卡兄的詳細解答。皮卡兄的文章都是幹貨,對大家很有幫助。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 :這個滿五唯一應該是全國統一的。
紅米2015 發表評論於
北京滿五年唯一住房不需交增值稅。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 : 類似情況,上海都有,簽陰陽合同,但這個價差一般不會差那麽多,否則買家將來賣出時交的增值稅,會吃大虧的:)。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 : 指導價並不是北京特有的,上海同樣,因為許多人為了少交稅,故意做低合同價,所以對於想匯出去的人,是得與買家協商,適當補貼買家稅款,一般買家也願意,因為如果做高成交價,將來他賣出時的增值稅也可以少付。
紅米2015 發表評論於
我聽中介講了一個實例:有套房賣了900萬,賣家想都轉出來,就事先與買家說好,網簽就寫900萬,然後賣家給買家60萬現金交稅。可惜我不知道那房子的指導價,估計在450-500萬。
紅米2015 發表評論於
我不知道這是不是北京獨有的,北京市政府對每個地段的房子都有個指導價,網簽價格如果超過這個指導價,超過部分要交比較高的稅。因此通常大家網簽時都寫指導價,但實際成交價格可以遠遠高於指導價。這種做法一般沒問題,但要把賣房款轉出國,就麻煩了,超過網簽價部分就轉不了。所以如果想把賣房款全部轉出來,網簽時必須按實際成交價寫,然後拿一筆現金給買家由他們去交稅。
laopika 發表評論於
回複 'yuntai' 的評論 : 謝謝雲台兄鼓勵,如你所說的,若你原先沒交足15年“四金”,確實是打水漂了:)。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 : 那是肯定的,你房子賣了五百萬,肯定不可能給你轉六百萬的:),還得扣除應納的稅。
yuntai 發表評論於
皮卡兄的信息對需要的人很有參考價值!我們以前在國內時每次工資裏已扣除的住房公積金之類都白交了吧?周末快樂!
紅米2015 發表評論於
我補充一點:能夠轉出來的隻限於網簽的金額。
laopika 發表評論於
回複 'allweiss' 的評論 : 請教不敢當。按照我了解的規定,在你賣了房後,必須提供當年你買入時所有的合同及完稅發票,然後請屬地稅務局開具新的完稅證明(證明你這個房子買賣所有該交的稅都交了),然後外管局根據這些證明應該可以批準你購匯,這裏還有一個因素,看你買房時的身份,如果是外籍,相對簡單,如果是中國公民,則看你是否曾經在移民時,一次性購過外匯,反正比較複雜,以上僅供參考,不一定準確:)。
allweiss 發表評論於
想請教一下,已經加入了外國籍,戶口已經注銷了。國內的房子有產權。房子賣了以後的全款可否轉成外匯帶出境嗎?需要交稅嗎?
laopika 發表評論於
回複 '燕麥禾兒' 的評論 : 禾兒好!如果你媽媽現在已經在領取養老金了,一般是通過專門的銀行卡,那戶口注銷後,應該可以繼續通過銀行卡領取的,如果她恰逢可以滿足領取養老金資格時,可人已經移民了,應該可以通過中國大使館或領事館辦理領取手續。DC大使館就有相關服務,所以注銷戶口與領取養老金是不矛盾的。當然,最好是像我這樣,不入籍,也不注銷戶口,那就更萬無一失了:)。
燕麥禾兒 發表評論於
請教皮卡兄,如果注銷了國內的戶口,養老金到哪裏去領呢?我替我媽媽問問。謝謝皮卡兄好文!
laopika 發表評論於
回複 '林凡_聖路易' 的評論 : 林凡好,再次恭喜你,孩兒大婚:)
林凡_聖路易 發表評論於
漲知識了。問好。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 : 對,上海外管局會給你一個清單,需要準備什麽材料,標的清清楚楚,她第一次去完全沒搞清楚,隻記得一句要注銷戶口,就急了,我明天的日記裏會講事情的來龍去脈。
紅米2015 發表評論於
我自己也在辦一樣的事情, 碰到不少人聽說我在辦轉錢,都問怎麽辦。我的回答是,每個人情況不一樣,最好的辦法就是去當地的外管局谘詢,這是最權威的。從我自己在北京外管局的經驗看, 他們還是很耐心的, 能不能辦, 有什麽問題, 如果能辦需要準備哪些材料,都會告訴你。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 : 老兄高見,第二天她又去了外管局,情況正如你我之判斷:)
laopika 發表評論於
回複 '二胡一刀' 的評論 : 我不反對她去注銷,主要是基於前提不成立,她那個錢根本匯不出去,又擔心注銷會影響養老金,這就不必要了:)。
laopika 發表評論於
回複 '花似鹿蔥' 的評論 : 我女兒就沒注銷過,照樣還是正常回美的,各地執行也是有差異。
紅米2015 發表評論於
理論上說,在拿到外管局批準之前,誰也不知道自己的錢能否轉出來;但是你不先銷戶口,根本就不可能遞交申請,遑論批準。實踐上,去外管局谘詢,其實也是為了讓他們先看看,自己這種情況是否可能得到批準。
二胡一刀 發表評論於
既然入了美國籍銷掉戶口就是應該的。當然從朋友谘詢的角度你的意見很到位。
花似鹿蔥 發表評論於
前些年嚴管,如果不注銷,出關時海關會把你扣下
laopika 發表評論於
回複 '水星98' 的評論 : 水星兄過獎了,不過有些事也是人算不如天算,很難預判的。我有兩位移民澳洲的同學,都是差不多時候去的,一個在交社保金沒滿15年時,自己掏錢補交,最後哪到了社保和醫保,而另一位則忽視了此事,結果現在上海的什麽福利都沒享受到。
laopika 發表評論於
回複 '紅米2015' 的評論 : 是啊,她壓根沒搞清楚,外管局能否批,就糾結是否要去注銷戶口,實在是本末倒置了:)。
laopika 發表評論於
回複 '海風隨意吹' 的評論 : 海風老師過獎了,我是有一說一,也不怕講錯,所以人家喜歡與我閑聊:)。
水星98 發表評論於
皮卡兄真是一位熱心助人的好人!好多人都嫌麻煩不盡力,皮卡兄卻是引經據典一一道來,難怪朋友遍天下。我自己由於一個環節卡住,最終沒有拿到國內社保醫保,損失慘重,當時認識皮卡兄就好了。
紅米2015 發表評論於
向外管局申請資產轉移,必須有銷戶口的證明。同時也必須有納稅證明。向外管局谘詢時,他們會告訴你所需的材料。
海風隨意吹 發表評論於
難怪大家都喜歡找皮卡谘詢,皮卡腦子薩薩清,一碼歸一碼,不會像有的人烏裏麻裏。
laopika 發表評論於
回複 '曉青' 的評論 : 所以海倫後來才恍然大悟,說問對人了:)
曉青 發表評論於
這些問題確實是問題,好在遇到你明白,不然真難辦。
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