幫忙選租客

來源: wenxue201688 於 2025-08-25 09:53:30 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (824 bytes)

我們有一個condo， 2b/2b， 1800/month,  房子現在空著； 有3個申請 【1】 單親白人母親，有個3歲小孩，剛剛得到我們當地的公司工作， 65000/year， 她說還有1200/month撫養費 （但是還在和前夫打官司）， 信用分 720， 她的哥哥和父母都在我們當地， 8月底可以開始，但是month-to-month, 因為還在和前夫打孩子的撫養權， 可以付 1900/month。 【2】一對夫妻，孩子大了，不在一起住， 信用分 650 和500多，6000/month收入， 九月底開始； 【3】一家三口，說是年收入150000， 但是隻提供了一個人的工資單，大概3000月， 隻提供了一個人的信用，670. 10月1 開始。以上信用好工資單都是從zillow 申請。 想請大家幫忙看看，選哪個？ 謝謝

所有跟帖： 

• 如果第二對退休了， 就是第二對。退休的人有社保，或者其他可靠的收入， 少點倒沒啥。 -24橋明月夜- ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:03:50

• 他們還沒有退休，大概剛剛五十多一點，男的是plumber，女的也有工作【medical billing】 -wenxue201688- ♀ 給 wenxue201688 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:10:49

• 我選1，即使住不長。但我要求簽一年合同，中途搬家屬提前解約，在下一房客入住後，即可停止合約停止付房租，無其它懲罰。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (476 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:16:46

• 謝謝，我們也傾向【1】，我們會在合同裏加一個要求：如果她需要中止開通，她需要提前60天告知；兩個月我們應該可以找到下一個 -wenxue201688- ♀ 給 wenxue201688 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:54:21

• 30天也行。大多early termination房客承擔房東損失，合同對差信用缺乏約束力，對好信用有，鎖鎖君子不鎖小人 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:03:52

• 30天或45天比較現實可行了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:40:49

• 1 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:11:19

• 溫馨提示，發帖子請注意段落，以便看官閱讀。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1308 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:56:49

• 一對夫妻吧。單身女人要求太羅嗦，一家三口太晚也不主動給信息。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:58:31

• 我沒有理解錯：）#1 收入5400/月+（額外1200，暫不計入），信用720，工作搬遷，月底入住。MTM不接受，但接受 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (434 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:20:20

• 我們也是這麽覺得的，主要覺得她的信用分挺好，又是正式工 -wenxue201688- ♀ 給 wenxue201688 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:37:39

• 單身母親確實有其弱點。但肯定不能一刀切，你這位個人收入就夠房租（不是一人打三份工才夠），2臥1800地區，6萬多收入可能 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (323 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:53:20

• 謝謝，您幫忙改的version好讀多了。 -wenxue201688- ♀ 給 wenxue201688 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:30:36

• 非得選就2，1帶3個小娃破壞房屋力度大，天天找你修這修那的可能性大很多，還不願意簽一年的租約 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:43:43

• 不是3個，是一個3歲。哈哈 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:46:35

• Oh, 看走眼了，哈哈，不分段真不好讀 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:30:39

• 都是硬傷，是我我咬牙再降200，挖更多魚在pool 裏繼續挑 -karenkn- ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:58:04

• 不打算降價，因為我們定的已經比相同的condo低100-150了。我們打算選【1】，如有問題，再向大家請教 -wenxue201688- ♀ 給 wenxue201688 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:34:24

• 我會再等等。 -鏡中花- ♀ 給 鏡中花 發送悄悄話 鏡中花 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 20:07:33

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