小白請教，這個租客可不可以考慮

佛州新房，已空置兩個月，每月成本3000. 最近剛收到一個帶4娃黑人租客，由FEMA出錢（大概類似section 8，具體不懂）。月租4000，租客自己大概出10%。剛收到背調，信用分624，兩個collection，一個電費100，一個醫療900。另外2023年1月和8月在同城不同地有2次驅逐，其他都還好。地主小白拿不定主意，比較猶豫。一方麵擔心繼續高成本空置，另一方麵看到諸位地產前輩都說有驅逐就不考慮，求指點, 多謝！

所有跟帖： 

• 你自己的業務水平怎麽樣？小白就算了吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (428 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:03:12

• 2次驅逐，小白就不要自討苦吃免得到時生不如死，老白一般也pass這種人掉了，沒精力浪費時間 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:15:58

• 降價是王道。登3500試一下你就知道了。好房客肯定有。 不來是因為有人給他更低的價。 -矽穀碼工頭- ♂ (220 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:23:34

• 多謝各位大佬指點和指教！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:40:45

• 能查出兩個eviction的說明可能不止兩個（有的eviction開始了後來drop了），肯定不租了 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 22:28:19

• 別的還好 eviction 不行，小白搞不定，不要碰！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 23:11:00

• 做地主隻需要小學數學就可以了，怎麽就能空兩個月?頭一星期看苗頭不對，降10％可很快租出去，一個月損而已。很同情 -老朽- ♂ (120 bytes) () 02/28/2025 postreply 23:12:23

• 是另外一個物種， 千萬不要碰， 切膚之痛 -如女- ♀ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 04:23:00

• 再次感謝老朽等樓上眾位大佬！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 05:40:59

• 寧可降價找尋好租客，也不能招這類將有你受的，小白能應付嗎？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 08:09:53

• Eviction過的，不租 -慘白的天使- ♂ (88 bytes) () 03/01/2025 postreply 11:00:46

• 有驅逐史的絕對不要 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 21:34:27

• 不能要。想租出去就看市場價最低價租 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 11:46:41

• 不租。即是天使，又有2次驅逐，還有欠錢，鬥不過 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 13:53:13

• 再次感謝樓上各位熱心人回複！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 14:43:56

• 恕我直言,這個族群不宜做租客(不是偏見,是經驗) -highlow- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 18:58:02