啟示範例

有一個很有名的測試，說的是考驗孩子的抵禦誘惑，推遲獲得回報以求更大回報的能力;

就是成人世界認同的小確幸 vs 大成就。是試金石。

說起來，很容易明白吧，教訓別人很容易。但做起來，不容易，一般中產，100% 掉坑裏。

舉個栗子，我認知範圍內的。關於青年人買房。

先說個歐老師有個笑話，買房得男人去。男人看 Location, 看朝向，看房間多少，等等。女人就看一樣：看裝修。所以，女人買房平均比男人多付50萬買裝修。哈哈。

一般人買房，當然是買個房子來住，工作勞累後，有一個自己的空間來身心放鬆。這又牽涉到地點，環境，升值等等的。

歐老師，富人思維咋說的：年輕人要買房但租房住。

買房是要投資升值; 租房是距離工作單位步行十分鍾距離租房住。聽起來有點道理吧？

這其實就回到本文開頭小確幸 vs 大成就的前提，我看很久，紫檀/家壇，還沒有一個二代跳出這個坑的，達到歐老師的思維。很不幸。

多數是自己以為跳出來，但是，中產的思維在哪裏，儂跳得高，但依然沒跳出來。

 

所有跟帖： 

• 不知道美國房價會不會跳水，這麽高的利息 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:39:53

• 我這個月準備出手的一個，月底拍賣，算計收益10%, cash/cash, 最終會去到15%. -updateonline- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:43:22

• 沒這能力買拍賣房，哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:47:21

• 澳洲普通房子也拍賣 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:00:52

• 隻有在失業率大幅上升foreclosure大幅增加的情況房價才會跳水。目前沒有這跡象。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:43:53

• 紐約曼哈頓condo已經在跳水 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:44:59

• 那是因為紐約現在的治安太差，很多人都搬走了。包括公司。。。 -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:48:35

• 沒有這回事，看裏麵鏈接： -Porcelana- ♀ (239 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:51:56

• 我摘錄其中一段： -Porcelana- ♀ (465 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:54:13

• not true. 我最近在曼哈頓看房，condo已經到了2017的水平，好多新一點的比開發商當初賣的價都低 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:55:41

• 報紙上沒有這麽說，探春也不想知道這些 -小豬的黃香蕉- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:57:02

• 人家是有統計數據為基礎的，比你的hearsay要來得靠譜。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:58:56

• 我這可是身體力行，越跌越不敢買，哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:00:26

• Hearsay而已。人家統計數據says otherwise。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:03:41

• 人家都說了親身經曆，跟Hearsay有關係吧？道聽途說才叫Hearsay -小豬的黃香蕉- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:09:00

• 他不就是聽broker跟seller跟他說的嗎？那不是hearsay是什麽？紐約房價真正有第一手發言權的是團姐。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:13:51

• God，虧你還在街上混，有比market-maker更market得的數據嗎？？？ -小豬的黃香蕉- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:15:19

• Broker不是market maker。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:16:16

• 中介給了我好多房源信息，還告訴我好多還沒上市，房子不好賣可以大砍價，主要是利率太高，適合現金買 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:12:56

• 所以是中介跟你說的嘛，那就是hearsay。你怎知道中介跟你說的是可靠的信息？ -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:15:24

• 我還看了房，也用了zillow和一些網站，這還不是實踐？ -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:19:39

• 可是你沒買啊。你不知道你遵從中介建議大砍價後人家願不願意賣給你。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:22:59

• 可是好多房子ask價格已經比他們的買家低了 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:26:20

• 那不表示跳水，可能他們是在2017高點左右買的。你知道跳水是什麽意思嗎？你見過人家跳水嗎？ -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:30:19

• 按你的邏輯，你更hearsay。你有統計數據表明他們是在2017年高點買的嗎？ -小豬的黃香蕉- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:34:39

• 就算不是，也隻是正常的價格浮動，不是跳水。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:39:06

• 2017是高點，Covid以後紐約人口大量流出，2021附近才是紐約最黑暗的時刻，房租從21年到現在，漲幅30%不止 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:20:41

• 跳水是完全不可能的 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:18:33

• 當然還不是2008那樣的跳水，好多房子都是賠本賣(比賣家的買價低），我沒有關心租房 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:25:07

• 誰也架不住愚蠢的買房者，另外紐約曾經有過condo供給過剩，那是上一次房市爆發的過度建築和中國買家，高端的下降比價大是有 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:30:55

• 不對，我買房最看location, 朝向，layout 和風水 LOL 當然 -加州陽光123- ♀ (72 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:41:32

• 那，請科普，在加州灣區，年輕人第一套房，有什麽建議？ -成功的小羊- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:54:11

• 彎曲很大， 要是我看第一個上班地點方便 -jingzhumama- ♀ (38 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:56:40

• 我們這一代人， 錯過了一個大國的興起。 擠破了頭， 往出跑， -LuoShaHaiShi- ♀ (45 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:47:40

• 毫不後悔，沒覺得丟了多少金元寶. 尤其是病毒疫情過去後回頭看。 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:54:14

• 不知道古道活得這麽擰巴。幹嘛呢？退回一步海闊天空。祖國任何時候都擁抱你。 -老子說兩句- ♂ (161 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:55:22

• 9494, 陽關隨時都在，抬腿走嗬！ -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:57:23

• 想起來了，叫“古道陽關”。 -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:39:33

• 是古道？？-：） -有言- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:32:50

• 哪裏都有機會，哪裏都可能是天堂/地獄 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 18:59:33

• 你原來是古道啊，原來的衣裳呢？咋丟了？現在也不討論數學啦？ -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:00:05

• who？ -小豬的黃香蕉- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:03:04

• 我忘記全部ID的真名，就古道XX的。 -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:06:27

• 原名叫狗狗 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:32:34

• 我跟古道也幹過架。還想我跟他幹架的時候，好像我和他的ID都還健在，後來就不知道咋沒了。 -Pilsung- ♂ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 19:34:35

• 誰有金票忠於誰哈。賭錯了，那邊現在財大氣粗，走吧。 -無言無語無聲- ♀ (0 bytes) () 10/06/2023 postreply 20:45:30