達拉斯地區六萬美元投資房實例分享（3）

                達拉斯地區六萬美元投資房實例分享（3）

4. 經驗分享

1）能買就買

      本來去年底買的房子還在裝修，在加上一月底付房地產稅，沒什麽錢，計劃第二季度再買一個，但碰上了，能買就買。

2）能買小的就不買大的

      本來以前買的多數在10萬左右，大約1400平方尺，沒有小的，才1052尺，但3房2衛2車庫，6萬是非常好的。

3）能低買就低買，

       房地產殺價跟殺豬不一樣，不是力氣活，是靠腦力和經驗，當時才上市一天，就有好幾個出價，如果我不想出高價，那麽就要在條件上擊敗別人，其他買主基本不敢像我這樣的條款，不做房屋檢查，沒有終止合同的條款，12天過戶，這個條件對賣主非常有利，現金交易，沒有任何意外。

4）想搞房地產投資，家裏要一個人說了算，要麽老公，要麽老婆，千萬不要搞二人轉，兩個人都參與。那麽怎麽才能讓老婆不參與呢？ 你把孩子照顧好，衣服洗好，飯做好，拿自己的私房錢買房投資，為了自己的家置業添財，老婆不會反對的，因為絕大多數老婆的心是肉長的。

5）不要嫌 六萬美元的房子沒搞頭

      如果你多搞幾個呢？ 5 個，10個，15個呢？兵不在於多而在於精，你在第一戰區，投40萬，每月才有1500的現金流而且房子從40萬漲到80萬要比10萬漲到20萬難的多。

6）從來沒聽過這個城市

     的確如此，很多人不知道這個城市（絕大多數第三戰區的城市），就因為絕大多數人還不知道，我們才去投資，等大家都知道了，那就有點晚了。我在2017年房價漲的最猛的時候，就開始想到，到頂之後去那裏投資，2017年的時候，就在第三戰區買房投資了。

          如果你能走在大多數人前麵，那麽你的投資回報就會比絕大多數人高。

                                                                  （完）

                           （以上三篇文章是給經紀人和投資人舉辦房地產投資的講座內容的一部分）

 

 

 

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