達拉斯地區六萬美元投資房實例分享（3）

                達拉斯地區六萬美元投資房實例分享（3）

3. 經驗分享：

1）能買就買

      本來去年底買的房子還在裝修，在加上一月底付房地產稅，沒什麽錢，計劃第二季度再買一個，但碰上了，能買就買。

2）能買小的就不買大的

      本來以前買的多數在10萬左右，大約1400平方尺，沒有小的，才1052尺，但3房2衛2車庫，6萬是非常好的。

3）能低買就低買，

       房地產殺價跟殺豬不一樣，不是力氣活，是靠腦力和經驗，當時才上市一天，就有好幾個出價，如果我不想出高價，那麽就要在條件上擊敗別人，其他買主基本不敢像我這樣的條款，不做房屋檢查，沒有終止合同的條款，12天過戶，這個條件對賣主非常有利，現金交易，沒有任何意外。

4）想搞房地產投資，家裏要一個人說了算，要麽老公，要麽老婆，千萬不要搞二人轉，兩個人都參與。那麽怎麽才能讓老婆不參與呢？ 你把孩子照顧好，衣服洗好，飯做好，拿自己的私房錢買房投資，為了自己的家置業添財，老婆絕對不會反對的，因為絕大多數老婆的心是肉長的。

5）不要嫌 六萬美元的房子沒搞頭

      如果你多搞幾個呢？ 5 個，10個，15個呢？兵不在於多而在於精，你在第一戰區，投40萬，每月才有1500的現金流而且房子從40萬漲到80萬要比10萬漲到20萬難的多。

6）從來沒聽過這個城市

     的確如此，很多人不知道這個城市（絕大多數第三戰區的城市），就因為絕大多數人還不知道，我們才去投資，等大家都知道了，那就有點晚了。我在2017年房價漲的最猛的時候，就開始想到，到頂之後去那裏投資，2017年的時候，就在第三戰區買房投資了。

       如果你能走在大多數人前麵，那麽你的投資回報就會比絕大多數人高。

      

 

[高雲堂Dallas]

這些房子從家裏出發要1個小時。我的維修人員都會去，但我開始在當地發展維修人員。維修已經不是問題。

[smithmaella]

你考慮出租房和你家的距離嗎？