在國內外籍人士換外匯是受限製的，一次隻能換很小的額度。因為中國是外匯管製

國家，海外熱錢的進出都不容易，流動性並不好，很多熱錢是通過貿易賬戶和地下錢莊混進來的。在房產熱的時候，銀行內部規定限製外匯兌換人民的幣的額度，現在又限製人民幣兌換外匯的額度，但不知這些措施對控製熱錢流動是否真有效。

房地產投機實際上屬於金融類投機，因為房地產與金融關係太密切了，如果中國的銀行不是介入的過深，打壓地產投機就容易的多。但我認為從根本上解決這個問題，不能在自由放任市場經濟學的框框裏尋求答案，必須從觀念上改變對房地產的認識，重新定義房地產的屬性。如果我們將房地產當作生活必需品，而不是投資產品，那就不需要用市場化的方法來管理房地產。隻要解決了為用而買，而不是為賣而買的問題，房地產的投機就會被有效抑製。政府不能依靠市場手段與地產利益集團進行博弈，一是這個集團勢力龐大，牽扯麵極廣，且都是社會強勢集團，要想取勝，唯有動用非市場手段，用看得見的手治理看不見的手。嚴格限製二手房的利潤率和交易對中國這個社會主義國家來說應該不是什麽難事。

所有跟帖： 

• 人父，這是“一手房”利益集團推動的一個花招，禿子頭上的虱子，明擺著的。。。 -FarewellDonkey18- ♂ (71 bytes) () 03/05/2013 postreply 17:43:08

• 你說的是地方政府，我說的是中央政府。地方政府在地產有利益驅動，但這種 -為人父- ♂ (67 bytes) () 03/05/2013 postreply 18:25:18

• 隻要中央政府不被利益集團的私欲控製，什麽問題都能解決。 -為人父- ♂ (0 bytes) () 03/05/2013 postreply 18:30:19

• 為什麽要排除中央政府自身就是一個利益集團這個事實？在中國，中央地方是一體的。 -FarewellDonkey18- ♂ (0 bytes) () 03/05/2013 postreply 19:03:30

• 如果中央政府是一個利益集團，那說明政府已被利益集團篡權了。中央政府和地方 -為人父- ♂ (286 bytes) () 03/05/2013 postreply 19:22:39

• 不能同意，你假設有沒有自身利益的政府，這在地球上是不存在的。政府也許可以和一些 -FarewellDonkey18- ♂ (315 bytes) () 03/05/2013 postreply 19:36:42