過去1年全球各城市都在漲，加拿大和美國都有漲20%左右的，上海不算厲害，而且現在已經慢下來了，　而且

來源: jasonkahn 於 2021-07-21 14:22:41 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (915 bytes)
回答: 上海的房價又漲了 由 laopika 於 2021-07-20 20:01:35

兩個最厲害的手段來了：  (1) 5-6月開始的銀行對很多二手房的停貸，（2）是本周開始的二手房掛牌前的審核。

成交已經慢下來，接下來就是買賣雙方的博弈。

政府在深圳和上海還有其他一二線城市的目的是一樣的：用房價上漲的預期然後冰凍成交來鎖住流動性，然後房產稅/空置稅就來了。

市中心很多房子審下來價格變化不大，而且有漲了的。因為本身總價高，交易量少，參考價就高。。

越是交易活躍的小區，加上過去都有做低，審核價就接近做低價：－），那些賣家就鬱悶了。

現在自住的人無所謂，價格高還是低無非是紙麵財富。投資的人如果沒有在這一波脫手，或者剛入手，就要做長線持有做出租房東的準備了。

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