上一篇我說了去看一個一戶建，要價很高，11月出發現房主降價了，就繼續和不動產商議，我們給加點，漲上去150萬日元。商議期限到12/6.期間不動產給我們打了一次電話，說另外有人給的價格接近房主的意願。之後就沒有了任何的消息。就是說交易沒談成了。然後我們就開始看舊的樓房。日元低迷的情況下，買房和裝修都不劃算的。
一天看了3處樓房，實在太失望了。
一進門的小房間，窗戶朝北，在公共樓梯側。
房間2 最裏間的和室，朝南，視野非常好。因為是頂層，俯瞰效果極佳。
和室壁櫥
房間3 和廚房打通的廳。
房間4，在房間1的對麵，非常小，窗戶朝北。
洗衣機，洗麵台，衛生間入口
浴室
這個房子是必須要重新裝修的，而且，這個房主根本就不降價，這個房子已經在網上掛了很久的。後來不動產給了我一張預算單。基本重裝費用接近800萬日元。房子到手到能居住接近4000萬日元了。附近有幾個新建的樓房，大概在6000萬日元左右，40多年的老樓那就真的是不劃算了。
還看了其他兩個，一個是裝修好了的，一個是正在裝修中的，都是不能講價的。
日本的房子，無論是公寓還是一戶建，都是不能考慮舊房子的。現在終於理解，為什麽日本同事每個月20萬日元租新房子住了，也理解了為什麽周圍的地主們，寧可有大把的現金，也要住在原來的房子裏了。自己的房子，隻有自己當個寶似的，因為有最初的感情在裏麵；買房子的人根本沒情感，隻在乎多便宜才劃算。
算一個帳：投資買房，現在買房就不劃算了，等回本需要幾十年呢。老舊的公寓，需要重裝修才能賣出，幾十年後的裝修費也一筆銀子。即使能用租金完全支撐，但是每換一個租客都是需要裝修一下的。新公寓也是不便宜的，如果租客不續約，換一個租客都是需要裝修的。
一戶建就更不劃算了。我認識的一個老人，在老家有一處房產，送人都沒人要。拆遷費就很高的。2000年以前的房子，都是有石棉的，拆的時候需要根據麵積另外計算的。石棉也是這次放棄購買舊房子的一個原因。
昨天一直和一個朋友聊天，她租了一個新房子，特別的讚。她在打包時，就問我，這個櫃子要不要？我說不要。她問：這個鞋子要不要帶去新房子？我說不用帶那麽多東西了，你一個人，也用不了那麽多東西的，生活裏越簡單越輕鬆。一直感受她入住新家時的小興奮。其實未來老了，也是完全可以租個新房子住的。
已經決定不考慮買房子了，這次拍了照片，就是給自己的草打點百草枯。無論是投資用還是未來居住用，怎麽算都是有錢最方便實用。現在的房子還不錯，還是有感情的住著吧。
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