文章錯誤太多。

來源: xwu622 於 2011-12-17 20:29:43 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1101 bytes)

回答: 應邀講一下北京和中國的房價由阿裏於 2011-12-17 18:02:58

“從較大的時間尺度看，廣泛的中國房價具有很大的危險” --- 漲的危險還是將的危險？

“從2014年起適婚年齡人數將逐漸是目前的一半” --- 結婚人少了房價該漲還是該降？

“中國1962-1964年生育高峰將使20年後中國成為老人國” --- 老人死了空出許多房子來？

“中國最多隻有70年產權，產權到期後的政策誰也不知道” --- 不知道的事也能做論據？

“北京，上海的房價依然明顯低於香港，新加坡，甚至台北（台北近年房價堅挺而漲）；遠低於孟買和莫斯科。” --- 這種比較不能說明問題。房價和收入及人口密度有關，不能簡單類比。

“中國依然在農村人口城市化階段的早中期。每年北京高校的大量畢業生都是未來的潛在購房者。” --- 農村大學生有多少高校畢業後能留在北京的？

“北京和上海的中心區土地是世界級不可複製的資源。” --- 哪個地方的土地是可以複製的資源？

“目前限製北京等中心區樓盤上漲的最重要因素是政府的限購令。當房價繼續下跌，危及經濟時，政府將取消限購令，那時，中心區優質樓盤將報複性上漲。” --- 當房價再漲回現在水平時，政府會不會恢複限購令？另外，政府會不會開征房產稅？

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