“從較大的時間尺度看,廣泛的中國房價具有很大的危險” --- 漲的危險還是將的危險?
“從2014年起適婚年齡人數將逐漸是目前的一半” --- 結婚人少了房價該漲還是該降?
“中國1962-1964年生育高峰將使20年後中國成為老人國” --- 老人死了空出許多房子來?
“中國最多隻有70年產權,產權到期後的政策誰也不知道” --- 不知道的事也能做論據?
“北京,上海的房價依然明顯低於香港,新加坡,甚至台北(台北近年房價堅挺而漲);遠低於孟買和莫斯科。” --- 這種比較不能說明問題。房價和收入及人口密度有關,不能簡單類比。
“中國依然在農村人口城市化階段的早中期。每年北京高校的大量畢業生都是未來的潛在購房者。” --- 農村大學生有多少高校畢業後能留在北京的?
“北京和上海的中心區土地是世界級不可複製的資源。” --- 哪個地方的土地是可以複製的資源?
“目前限製北京等中心區樓盤上漲的最重要因素是政府的限購令。當房價繼續下跌,危及經濟時,政府將取消限購令,那時,中心區優質樓盤將報複性上漲。” --- 當房價再漲回現在水平時,政府會不會恢複限購令?另外,政府會不會開征房產稅?