吐槽一下北美地產學堂

昨天看到一個關於北美地產學堂的貼子,跟貼裏的回饋都是負麵的。我非常同意這些觀點,還想再補充一下。

我上過他們的課。平心而論,課的質量還算OK,但是,學堂並沒有履行他們的承諾。交學費的時候,學堂說學費包括一年的案例分析,每個月都有。但是,學堂隻提供了兩個月的案例分析,然後就不了了之了。現在再回想一下,課的內容其實Google一下都能免費找到,不需要出錢去學。房地產主要是靠實踐經驗,上課隻是學一些理論的東西,沒有太多幫助。學堂也知道這一點,所以為了推銷他們自己,他們經常說他們的課的內容都是網上找不到的。

我想吐槽的主要是學堂的誠信問題。為了推課,他們經常誇大其詞。做生意難免會有一些噱頭,但是不能太過分,太過分了就是忽悠。為了推課,他們對他們的老師進行不符事實的宣傳。舉一個例子,為了讓學員覺得老師們都是大佬,他們在宣傳一門課的時候,說該課的老師在某一個州就有幾十套出租房。這位老師還挺年輕的,我根據她的經曆和自我介紹,非常懷疑這些信息是否準確。後來,通過其他渠道,我了解到這位老師擁有的出租房的數目隻是宣傳中的十分之一。

在上了他們的課之後,我被他們拉進他們的微信群。除了地產學堂之外,他們又搞了一個淘沙找房,而這些微信群就是賣房群。他們在微信群裏推銷的都是新房。群裏的人通過他們去買新房,他們就可以拿開發商的傭金。我買過新房,是我自己直接去找開發商買的,所以我知道買新房是不需要經紀人中介的。曾經有經紀人主動找我要幫助我買新房,而且都主動說願意把一部分傭金退給買家,因為經紀人為客戶買新房是比較輕鬆的事情,比買舊房省力多了。令人氣憤的是,學堂在微信群裏推銷的新房樓盤都是在不熱門的地區,而且都是推銷給異地的不了解當地情況的買家。為什麼要推銷不熱門地區的樓盤? 因為在現在的市場, 熱門的樓盤供不應求, 開發商要麽不給經紀人傭金, 要麽隻給很少的傭金。學堂為了自己賺傭金,不惜推銷非熱門地區的樓盤,忽悠不了解情況的異地投資人。在他們的微信群裏,我經常看到他們誇大其詞的宣傳,把一個很普通的城市吹得天花亂墜,還有專門的托,在群主宣傳之後,馬上有人出來讚美,說什麽這個樓盤好價格好投資回報好之類的話。現在房地產市場這麽火熱,幾乎所有地區的房價都是上漲的。但是,一旦經濟出現衰退,他們推銷的這些地區是不抗跌的,如果房價和房租都出現下跌的情況,被他們忽悠去買房的投資人將情何以堪?他們是賺到傭金了,但是投資人怎麽辦?他們考慮過嗎?正如昨天貼子裏的一個跟帖裏提到的,學堂從來不提風險。確實是這樣,為了自己賺錢,他們隻說在幾個月裏漲了多少,不提任何風險。

在他們的微信群裏觀察一段時間之後,我真的覺得這是割韭菜的群。通過昨天的跟帖,我看到還是有不少明白人。現在的自媒體和微信群裏有很多很多誤導的信息,大家真的需要自己去獨立搜集信息,獨立思考,不要被忽悠被割韭菜。

 

所有跟帖: 

多謝分享 -紅土豆媽- 給 紅土豆媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 15:50:00

謝謝分享,現在微信群都是生意群,這都跟股票群一個套路。表揚你一下,獎勵一枚好人獎章。 -baishunlai- 給 baishunlai 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 16:35:03

我這人看不慣忽悠,這種脾氣也改不了了。謝謝理解。 -fishandbird- 給 fishandbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 19:36:22

有點無語,如果不聽那些課不知道如何去穀歌搜嗎?經濟人幫你買新房對你有損傷嗎?就算你直接從建築商買,你的價格又不會低,和付不付傭金 -子非魚焉- 給 子非魚焉 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 18:35:00

不是吐槽代理買新房,而是為了引誘你去他們推薦的地方買房而提供誇大虛假的信息。 -fishandbird- 給 fishandbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 19:38:19

說真的,地產學堂的幾個創始人我以前都有過聯係,剛開始的時候也邀請過我上課,但是我當時到處浪的時間比較多,就沒有答應 -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:12:00

學堂剛開始是和投壇一樣,公益活動的多,後來我很久沒跟他們聯係了,我也沒有加入過學堂的微信群,但是我有好些朋友其實上過他們的課 -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:14:00

地產學堂的導師,部分有吹水,我看過一些資料,很多課其實導師連自己沒搞明白 -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:19:00

我其實不反對導師,如果一個好的導師,可以為你節省很多時間, the moneys are in the know hows an -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:21:00

the moneys are in the know hows and connections -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:22:00

我自己也指點過好些人,我帶出來的10米以上身價的起碼雙位數 -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:24:00

老大出來說話,我就加兩句,我給上過一次課,唯一一次。以後不會了,也不想砸人家飯碗,都不容易。房地產 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (59 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:49:18

哪一節課?我要去聽。 -熠之翼- 給 熠之翼 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2022 postreply 05:49:58

最近接觸了幾個華人職業人士(保險,職業中介,房產經紀)。感覺就是無利不起早 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (143 bytes) () 03/01/2022 postreply 20:56:50

聽過他們幾次講座,也在他們不少城市的群裏,我說幾句 -事必躬親- 給 事必躬親 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:09:00

現在很多地方新房確實不容易買到,特別是異地投資,很多樓盤不賣投資人 -事必躬親- 給 事必躬親 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:10:00

或者投資名額很少,這種時候確實需要agent靠一定關係才能拿到,另外就是新樓盤買的越早越便宜 -事必躬親- 給 事必躬親 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:11:00

這些都是過去這一兩年畸形房市造成的現狀,也沒辦法~不過淘沙確實存在推比較偏遠樓盤的問題 -事必躬親- 給 事必躬親 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:12:00

但說實話,現在熱門地區核心地區新樓盤大部分根本不賣投資客,或者偶爾出來一兩個名額,經紀都分給自己熟客了,等流到群裏已經是挑剩下的 -事必躬親- 給 事必躬親 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:13:00

過去一年多時間裏,如果買新房樓花,確實非常賺,等於股市裏買call option,如果需要擴大規模的買,確實需要各地agent, -事必躬親- 給 事必躬親 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:14:00

我在他們學堂成立之前的微信群裏 -Parkbrooke- 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (214 bytes) () 03/02/2022 postreply 00:50:17

學堂有公開課還是挺好的。但是拿賣課來作為收入的這個營業模式可能難以持久。 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 04:23:00

BP的營業收入模式就比較穩定和持久。靠會員費,廣告等。 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 04:25:00

謝謝分享。我先看了老外的免費課程,人家提到過一點點風險。相同的內容,北美地產根本不提。就是讓你上課。幸好沒上當。 -Yu-Yuan17- 給 Yu-Yuan17 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 06:48:46

請我分享過一次,我很認真地準備了,是免費的。後來請我上課,我自覺才疏學淺,沒有參與。 -圭媽- 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 09:12:00

膽大的就可以借著平台忽悠了。。。 -blogcity- 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 10:20:23

一開始說是做公益的時候請的主講人都是有水平的主講人。後來一以掙錢為目的就變樣了。公開課上有的老師要是講關鍵有用的要點時就 -自由穿越- 給 自由穿越 發送悄悄話 (461 bytes) () 03/02/2022 postreply 16:31:03

錢是萬惡之源,root of all evils, 至少這裏適用。大家建群,互助互通信息即可,弄什麽畫蛇添足不倫不類的課堂 -goodmum- 給 goodmum 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2022 postreply 22:33:00

哈哈 因為窮 也不會被忽悠 隻做自己本地房子 隻管自己的一畝三分地 朽老說的對 來這邊逛就行了 -夏天穿棉襖2015- 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 03/05/2022 postreply 03:42:00

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