50萬 mortgage at a 6% interest rate with 50year amortization

來源: Vaseline123 於 2025-11-17 05:36:17 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (550 bytes)

A $500,000 mortgage at a 6% interest rate with a 50-year amortization

所有跟帖： 

• 月付$2962，$880，000 利息給銀行，共付$1，380，000 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:39:36

• 50萬 mortgage at a 6% interest rate with 30 year amortization -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:40:45

• 要是有錢，誰會借那麽長時間的房貸呢。還是為了減低每月還款額度 -whatspicy- ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:43:22

• 月付$2998， 銀行利息$559，000. 共付$ $1，059，000 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:44:18

• 如果每月還款額度差不多，為啥要借50年。我會無腦30年 -whatspicy- ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:47:49

• 我會在幾年內還完貸款：用金融計算器算一下就明白還款周期越長銀行賺利息的錢越多。 -酒濃醇香- ♀ 給 酒濃醇香 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:05:06

• 明白人，先打個amortization table 表，利息看的一清2楚的. -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:06:30

• 我完全同意你，不圖發大財，但圖安穩度日，什麽時候都 -taitaidehuayuan- ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (407 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:38:02

• 恭喜，娃的房貸都付清了 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:49:10

• 肯定是的。一般都不會真的還那麽久。我相信中國人有錢都早早還了。但是如果房貸利率低，慢慢還不是不可以。 -whatspicy- ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:08:15

• 對，平衡的考慮，利息2.多，可以保留 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:09:39

• 嘻嘻，眼神不好，回你的偏離了航道。 -taitaidehuayuan- ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:06:39

• 把10%的通貨膨脹也算進去～～ -三花錦鯉- ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:42:00

• 算了也沒用，月供差$30，省下$30萬， 還可以做投資 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:48:00

• 發財是算術算得出來的嗎？肯定不是。50年至少有2到3次房子翻倍的機會。很多人一般翻幾倍早就獲利了結賣了。 -水準- ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:44:41

• 新聞上有人做了比較，30年和50年的，印象中50年的月供也就少個10%-20%，但最後要多付50%-60%。 -seattleWA- ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:42:34

• 沒有考慮到時間效應 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (212 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:45:32

• 50年，半個世紀，真有可能這2000多利息錢隻夠吃十幾餐飯。 -水準- ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:47:47

• 50年是個什麽概念，50年前是田中央，50年後可能是市中心。 -水準- ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:55:02

• 沒說不買房，房肯定要買，就是選30年，還是50年. -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:57:11

• 看我的具體數子，每月差多少. 這省下的錢，還可以做投資 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:45:40

• 50年的你沒寫錯？ -myhoney- ♀ 給 myhoney 發送悄悄話 (69 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:58:08

• 你去打個50年amortization table, 每一個月都會有顯示 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:59:15

• 這數子不是我手算的lol. 網上查的哈 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:04:44

• 你自己看看你寫的total，按月付估算一下50年和30年 -myhoney- ♀ 給 myhoney 發送悄悄話 (55 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:34:33

• 現實有時候不全是詩和遠方，有可能省下來的錢投資失敗錢房兩失，而再賣房子時救急的錢都有可能拿不出來。房子畢竟是 -taitaidehuayuan- ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (326 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:10:55

• 有的人要投資，可能會覺著50年， 我覺著要綜合考慮. 時間長，月付低，可貸款額會多 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:14:51

• 是，大部分美國人省下的那點錢都消費了，多去餐館吃兩頓而已 -遙遙- ♀ 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:26:01

• 是呀，大部分老美 -taitaidehuayuan- ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (423 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:54:04

• 龜與兔子賽跑，印鈔機是電騾子 -英二- ♂ 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:02:15

• 50年貸款利率應該是高於30年的，再加上時間長，對無節製消費的美國人來說，銀行肯定賺。 -遙遙- ♀ 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:12:33

• 可能的， -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:27:05

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