30年前的香港是什麽樣子？
在內地年輕人的眼裏，是繁華，是富裕。
30年後的香港又是什麽樣子？
在內地年輕人的眼裏，是棺材房，是擁擠，還不如老家縣城……
是什麽造成了這一切？
香港的地產商們“功不可沒”！香港的財閥們“功不可沒”！
是他們把香港的房價推上了世界第一的位置。
是他們發明了惡毒暴利的“賣樓花”和“公攤麵積”。
是他們讓香港的GDP增速年年走低。
而在前幾天，這一切，開始逆轉！
回顧香港的發展，2018年是個特殊的年份。
這一年，深圳的GDP超過了香港。
此時的香港出了一些什麽事呢？
沒錯，就是騷亂。
好像自己的經濟被大陸拖累了，好像所有的問題都是大陸的問題。
但他們卻忘了，香港的兩個世界第一。
房價第一，房價收入比第一。
目前的香港收入比是46，作為對比，東京是14.7，溫哥華13.1，悉尼11.3，紐約10.5，舊金山7.6，美國大部分城市在10以下。
46的意思是，一個人買房的錢需要46年的工資收入！
如果去過香港旅遊的朋友們，一定會有感慨：這酒店怎麽那麽小？價格怎麽那麽貴！
朋友們，不要抱怨。
看看香港普通人的居住情況，你的心裏，會平衡不少。
可是，處於“水深火熱”之中的香港人，完全不知道這一切是誰造成的。
1953年，32歲的霍英東發明了“賣樓花”製度。
彼時，香港的人口激增，工商業日益蓬勃，對於土地以及房地產都有極大的渴望。
霍英東屯了大批的地，發愁賣不出去，因為買房不是一筆小錢，他也不可能賤賣，怎麽辦？
霍英東向市民們推出了分期付款的買樓新方法﹕“第一期先交訂金百分之五十，第二期落妥二樓樓麵交百分之十……”
這套製度對我們來講已經稀鬆平常了，但在那時卻震動了香港的地產界，“整個香港仿佛瘋狂了似的，普羅大眾卷進了房地產的旋風裏……”
後來，霍英東還發明了“公攤麵積”，你花錢買房，交的是100平的錢，給你的是75平的實際麵積……
再後來，我們曾經的首富李嘉誠更把炒房推向了一個高潮。
霍家和李家都肥了，但普通香港人就被壓榨在小小的棺材房裏。
有部電影叫《維多利亞壹號》，說是在2007年，香港樓市瘋狂飆升，女主本來攢了錢買房，開發商突然漲價。
幾度掙紮後，女主意識到，無論自己努力賺錢，也趕不上香港的樓市。
最終，她精神崩潰，當上連環殺手……
2018年，我們看到了一群“廢青”出來報複社會。
搞笑的是，他們很多標語的字都寫不對。
過高的地價，讓香港的年輕人沒辦法創業，也讓他們沒辦法讀書。
因為在香港，放書架的巴掌大點地方都是用金子做的。
有個10平米的屋子，就是天堂了。
香港的高房價問題，由來已久，中間不是沒有遇到過反抗。
但在資本的誘導下，這股反抗完全變了味道。
1997年的香港特首，打算解決下房價高的問題，提出了八萬五公屋計劃——每年興建的公營和私營房屋單位不少於85000個。
供過於求下，香港房價一下子下跌了70%之多。
底層老百姓是快活了，但是房地產巨頭們卻耍起了陰謀。
他們通過買通媒體，買通古惑仔，引導香港人舉行遊行示威，說房價下跌會導致自己的資產貶值，生活不幸福。
而造成不幸福的源頭，就是特首，就是大陸。
隨後，特首離任，香港的房價又開始起飛，一直飛到世界第一。
此外，靠著壟斷，李嘉誠等人才能夠在短短20年，累積了萬億的資產！
多少年後，香港的房價已經壓榨了年輕人的希望，壓榨了社會發展的活力，GDP增速放緩，直到被深圳超越……
麵對民怨，資本再次出手，把禍水北引，讓大家以為，這一切都是大陸幹的。
在這種敵對情緒下，香港的北部雖然有大片的土地，但幾乎沒有開發。
本來，城市交界之處，理應是貿易興盛之地。
但你可以看看，香港某些人做了什麽？
什麽叫熱臉貼著冷屁股，這張圖就是！
封閉、排擠、敵視的發展之路，能來帶什麽？
香港的GDP增速，就是最好的印證。
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隻不過，即便如此，在資本的故意引導下，不少香港人卻認為，這是大陸的錯。雖然他們也說不清，大陸到底哪裏害他們了……
不過，大陸倒是被香港的資本家害了。
賣樓花、公攤麵積，我們學得有模有樣。
房價的增速也是突飛猛進，現在，不少年輕人也是一樣的缺少夢想，不敢生育……
撥亂反正！
2016年以來，中央的“房住不炒”已經有了實質性的進展。
那些曾經一夜暴富的地產商，正在吞下自己的苦果！
而香港，也終於行動了起來！
2018年，林鄭月娥提出了“明日大嶼”發展項目，計劃在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海興建人工島。
但因為相關資本勢力阻撓，一直沒有通過實施。
這個國慶，香港特首林鄭月娥發表了任期內的最後一份施政報告。
在這份報告中，土地房屋成為了重中之重。
林鄭月娥指出，香港政府將釋放整個新界北部大量土地；房屋政策的首要目標是“讓市民安居”。
具體而言，就是開辟一塊麵積達300平方公裏的“北部都會區”！ 在一直荒廢的北部地區，建設一個全新的“國際創新科技中心”。
最關鍵的是，北部都會區可額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供約16.5萬至18.6萬個住宅單位，可容納約250萬人居住！
香港有700多萬人，一下子多了可容納250萬人的建築。
地產商們，正在顫抖！
最後，林鄭月娥表示自己“想說幾句感性的話”。
她說，自己加入政府41年，一直相信以“為民服務”的理念和“積極有為”的作風。
卻因修例風波、社會暴亂、外部勢力“不停粗暴地幹預”香港事務、疫情衝擊，承受前所未有的巨大壓力。
好在，這一切正在回到正軌。
林鄭月娥表示，隻要特區堅持以“一國”為本、為根，在“愛國者治港”下，“兩製”肯定會“枝繁葉茂”，“香港仍然是祖國的掌上明珠”。
在趕走那些魑魅魍魎之後，香港的土地新政，馬上就可以落地了。
香港和深圳，也將融為一體，共同打造全亞洲，乃至世界的金融中心。
恭喜香港！
祝福香港！
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