沒有經驗，一點聯想，僅供參考

先別急著拆

1.這個管理協會是所有購房家庭推選的呢，還是開發商聘請的？開發商有沒有在小區呢仍然擁有物業？如果開發商擁有物業就可以繼續在小區的治理管理上附加Restrictive Covenants，也就是限製性規定 (通常會在地產登記處上也登記上這些訂下的規定）。你去Land Registry Office 查一下吧。到底有哪些限製，有沒有規定不準建DECKER。

2.管理協會要求所有家庭都同意，是怕破壞小區規劃的不統一,這是很普遍的限製性規定。但是，小孩的人生安全是個很重的理由，Restrictive Covenant 要有效必須Reasonable, 如果contrary to public policy (比如這排水溝設計建設不合理會導致小孩跌入受傷害，小動物跌入受傷害致死甚至孳生蚊蠅，就都是Contrary to the Public Policy)。管理會要每家每戶都同意，當然是出於自己利益，大家都同意他們在經濟上法律上就沒責任了。你們可以提出，讓他們在小區內公告一下，但裝FENCE和建DECKER和什麽都不做都應該作為解決辦法之一提出來，讓大家在規定時間內回複。這樣跟民主和合理。他們不登，你們也可以自己公告，看看多數住家的反應. 再說你們小區管理條例裏，到底有規定過，一但做任何決定都要全票通過麽？你看到過白紙黑字麽？

3. 真的到要你拆，也要拿到他們書麵的通知，並要求他們提供拆除後如何防範意外發生的辦法。白紙黑字留下憑據。

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• 謝謝brisa -麥芽媽- ♀ (653 bytes) () 08/10/2009 postreply 21:30:18