購房deal 讓agent給砸了，怎樣懲罰他？

購房deal 讓agent給砸了，怎樣懲罰他？

我網上看上了一棟房子（在洛杉磯我工作的地方），雖然此刻我人在國內度假，但我還是通過email和我的agent聯係，經過兩輪的offer 和counter offer終於得到了賣方的acceptance。於是我的agent緊接著就讓我填一係列的表格寄回去，我的loan officer也讓我填一係列的表格寄回去。就這樣正坐著我的美國夢呢，忽然今天早晨我的agent一個email把我美國夢打碎：他說賣主因傳真機壞，沒能及時把它的acceptance發過來，結果就在此時另外有一個offer近來，比我的高了兩萬，賣主就想借那個offer而不想履行honor他給我的口頭acceptance—因為他還沒給我書麵的acceptance。

這事情簡直是令人發指。我想了一下，我的agent應該有著首當其衝不容推卸的責任：在得到賣方的口頭acceptance之後，他的最首要任務不是來找我這個買主填各種表格，而是要找賣主趕緊把那個acceptance以書麵形式定下來。顯然他在這個最關鍵事項上沒有完成任務。那麽賣方的agent在他的客戶client已經口頭接受我的counteroffer 之後還縱容客戶返回，是不是也有責任呢？誰的責任大一些？

我現在要阻止這個變卦成為事實，要怎樣才能對有關二人（我方和賣方agent）施加壓力？這個壓力主要應該是加在誰頭上？如何尋找和使用壓力機製？請高手指點。不勝感謝。

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