急於做決定，所以要請法律專家參謀一下。
我在NEW HAMPSHIRE 的房子想出租出去，一個家庭很想租，CREDIT REPORT 顯示他們以前的CREDIT都很不錯，但是最近剛FILE Chapter 13 破產保護，不對，FILE 保護，5月12號上法庭。他們的解釋是，現在住的房子(在賣)，以前是60萬，現在隻能賣42萬左右，和他們的MORTGAGE BALANCE 接近，一個月要付>$4000，他們準備賣掉或放棄。夫婦兩年薪>10萬，付我的房租($1550)他們自己講不成問題。他們說，如果我有顧慮，他們可以先給我$5000 作為DEPOSIT，簽一年LEASE。
請問一下，這種情況，是否有什麽風險？人我接觸了，感覺還不錯。我倒是也有別的選擇，但是他們的OFFER還是誘人---$5000 押金，第一個月，最後一個月房租提前支付，而且說FULLY take care of the house, any problem(water, electricity, mechanical), they take care of it; they will take care of the lawn using thier own gardner. 這一家看來其實很有錢，一再聲稱“MONEY IS NOT A ISSUE”，今天給我的以前(三年)報稅記錄(1040)和他們401K記錄，年收入在10萬以上，06年投資收益>10萬，401K裏頭有近20萬。
為保險起見，我在LEASE裏加了下麵一條。
就是這些情況，請問老貓，穩妥否？叩謝！
。。。33. ADDITIONAL PROVISIONS; DISCLOSURES.
Tenant discloses that tenant is in process of filing Chapter 13, and the scheduled court date is around May 11, 2009. Tenant shall give the landlord a copy of court documents for review when it is available, before tenant’s occupancy. A court’s order or decision that cannot secure the rent payment of $1550 per month, at Landlord's option, terminates this Agreement, and landlord shall refund the tenant all but $500 of the security deposit, of which the $500 is compensated for the time-loss of landlord to find a tenant.
我在NEW HAMPSHIRE 的房子想出租出去，一個家庭很想租，CREDIT REPORT 顯示他們以前的CREDIT都很不錯，但是最近剛FILE Chapter 13 破產保護，不對，FILE 保護，5月12號上法庭。他們的解釋是，現在住的房子(在賣)，以前是60萬，現在隻能賣42萬左右，和他們的MORTGAGE BALANCE 接近，一個月要付>$4000，他們準備賣掉或放棄。夫婦兩年薪>10萬，付我的房租($1550)他們自己講不成問題。他們說，如果我有顧慮，他們可以先給我$5000 作為DEPOSIT，簽一年LEASE。
請問一下，這種情況，是否有什麽風險？人我接觸了，感覺還不錯。我倒是也有別的選擇，但是他們的OFFER還是誘人---$5000 押金，第一個月，最後一個月房租提前支付，而且說FULLY take care of the house, any problem(water, electricity, mechanical), they take care of it; they will take care of the lawn using thier own gardner. 這一家看來其實很有錢，一再聲稱“MONEY IS NOT A ISSUE”，今天給我的以前(三年)報稅記錄(1040)和他們401K記錄，年收入在10萬以上，06年投資收益>10萬，401K裏頭有近20萬。
為保險起見，我在LEASE裏加了下麵一條。
就是這些情況，請問老貓，穩妥否？叩謝！
。。。33. ADDITIONAL PROVISIONS; DISCLOSURES.
Tenant discloses that tenant is in process of filing Chapter 13, and the scheduled court date is around May 11, 2009. Tenant shall give the landlord a copy of court documents for review when it is available, before tenant’s occupancy. A court’s order or decision that cannot secure the rent payment of $1550 per month, at Landlord's option, terminates this Agreement, and landlord shall refund the tenant all but $500 of the security deposit, of which the $500 is compensated for the time-loss of landlord to find a tenant.
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