如果您有其他選擇,不要租給對方,如果要租,不要加這個條款

同時有關 security deposits的部份,您最好看一看這個資料
特別是(RSA 540-A:6,所以真的有爭議時,您的情況並不合法,(不是說您不合法而是您不可能keep全部的security deposit)

http://www.gencourt.state.nh.us/rsa/html/LV/540-A/540-A-6.htm

540-A:6 Procedure. –
I. (a) A landlord shall not demand or receive any security deposit in an amount or value in excess of one month's rent or $100, whichever is greater.

同時有關維修的部份您也應該了解並不是對方說了就一定沒有您的問題. 基本上真正有問題時還是您的責任.

相關的資料如下

http://www.gencourt.state.nh.us/rsa/html/NHTOC/NHTOC-LV-540-A.htm