和新房builder糾紛請教

我朋友最近到新區買房，交了DEPOSIT check 並簽了約，但builder卻把房子給了另外一個買主。朋友先交的DEPOSIT check並與builder協商房價，照說有買房優先權。

這種情況如何跟builder交涉？需要打官司嗎？如果要打官司，需要找律師嗎？對美國司法製度沒有任何知識。謝謝！

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