被逼無路隻好反抗，被landlord 訛詐後決定起訴．請大家幫忙出主意

首先謝謝大家對我貼子的回複．　
昨天和今天去了leasing office兩次，　找manager談有沒有可能給一個新的價格．說就必須付這些．　沒有辦法了，　隻好上法庭吧．　
現在的情形是這樣，請大家幫忙出一些主意，　好讓我有能更好的準備．

Landlord一方的證據：
１．所有的lease terms，　initial inspection list, maintenance record, our complain letter about the rats in our apartment, pets control record.
2. experienced (20 years) maintenance manager.
3. move out inspection: (from original form )
Fclean $115
Carpet-New $1040
Mbed: bleach, blue, red, brown, orange
L/R: blue BRN
P/R: Orange

Landlord　給我的解釋:
the colors in the carpet is everywhere (that is not true，　I did not see). 所以需要換新的地毯，不管這個地毯以前用過多少年了，　既然是由於你們用後髒的，　所以你們應該出所有的錢．沒有改變的可能．

我們的證據：
１．initial inspection list. 我們當初做的非常仔細，幾乎所有的項目都是no clean. 地毯也是．　可是隻是寫了no clean,沒有寫有stain什麽的．（manager也這麽說，　他說你們的list is detailed, but you did not say there is stain. you only marked it as not clean).

2. 我們剛搬進去，　全家被flea咬，　由於以前沒有遇到過這種事情，　還以為是來了新的地方氣候不適應長什麽造成的呢．　小孩子們身上當時都可憐死了．　後來朋友發現了才告訴我們那是flea咬的．　於是申請了pets control,做了三次．　當時孩子還小，　很是擔心呢．　
但是我們沒有pets control的收據了，隻有朋友能夠證明．　想以次證明他們的住房條件本來就不好．　可是不知道朋友的信管不管用．

３．在我們搬出來之前兩個月，　開始有老鼠，我們一共抓住了１１隻老鼠．　給office打了好多次電話，　每次就隻送兩個老鼠夾子就不管了，　我們得時刻注意放在哪裏．　我們鄰居也有老鼠，　兩人曾經共同給office寫了一封正式的信．有簽名．　
現在還有信的原本，可是簽名的沒有了．
想用這個證明我們住的條件實在是不好．
我們有這些老鼠的照片．


想要收集的證據：
１．以前我們在搬到這個城市之前，　曾經在一個apatment裏（學校）住了五年，　記錄良好，　搬走時隻付了$30元，　雖然不知道是什麽原因．想從他們那裏開一封證明信，　證明我們是有責任感的人．
２．朋友證明我們剛來的時候曾經被flea咬，我們在做pets control其間都在她們家呆著的．
３．　找鄰居重新去簽那封給office的信．
4. 如果可能的話，　看能不能聯係pets control company,看他們有沒有留下record.
５．　以前從這個apartment搬走的鄰居也曾經被overcharge,看她願不願意寫信證明這個地方的人曾經有過overcharge的行為．


請大家幫忙想一想，　怎麽樣才能做的更好．　


　

所有跟帖： 

• 如果你說的他們隻是起訴你換新地毯的錢,你說的其他那些在法庭上都不重要. -知福惜福- ♀ (334 bytes) () 09/25/2007 postreply 12:32:47

• 同意~ -minisis- ♀ (75 bytes) () 09/25/2007 postreply 12:46:42

• 不讚成 -Nobody_2006- ♂ (46 bytes) () 09/26/2007 postreply 05:28:38

• 上訴試試吧。希望你能贏。 -minisis- ♀ (243 bytes) () 09/25/2007 postreply 12:43:17

• 她以前的帖子說,地毯有點髒的地方,她用漂白水清潔後顏色變了 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 14:43:49

• 回複：她以前的帖子說,地毯有點髒的地方,她用漂白水清潔後顏色變了 -wxc2008- ♀ (408 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:38:04

• 聽修理工說，根本不需要換地毯，隻要修複就好。 -wxc2008- ♀ (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:39:30

• 髒了可以清洗,地毯清潔劑上一般都建議你先試一小塊不明顯 -老恐龍- ♀ (26 bytes) () 09/26/2007 postreply 01:12:36

• 沒有辦法修補了. -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 09/26/2007 postreply 01:10:22

• 你的那些證據大概都沒用的. 事實是你用漂白水洗了那一快 -老恐龍- ♀ (165 bytes) () 09/25/2007 postreply 14:42:29

• 這種小官司打起來很煩的， -親愛的你- ♀ (258 bytes) () 09/25/2007 postreply 14:58:48

• 談了, 可他們不同意啊 -難啊難- ♀ (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:57:36

• Which apartment? -wxc2008- ♀ (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:29:14

• 奉勸你, 打官司的時間和金錢比你要賠償的還多, 打官司不劃算的 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:41:34

• 我問manager了, 你的地毯不是新的, -難啊難- ♀ (187 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:52:02

• 回複：我問manager了, 你的地毯不是新的, -wxc2008- ♀ (208 bytes) () 09/25/2007 postreply 16:07:02

• 如果是這樣的話,你就不怕和他打官司.到小額法庭告他們去,他們沒有證據 -知福惜福- ♀ (124 bytes) () 09/25/2007 postreply 17:47:34

• 不要害人了,對方有換地毯的包工來做證,您能說什麼 ? -單身老貓- ♂ (676 bytes) () 09/25/2007 postreply 19:15:38

• 什麽時候又出來個換地毯的包工呢? 不好意思俺糊塗了.如果有人證, -知福惜福- ♀ (130 bytes) () 09/25/2007 postreply 20:59:33

• 不合理, 應算折舊 -oldoldmonkey- ♂ (206 bytes) () 09/25/2007 postreply 19:03:49

• 我不是不願意出錢, 隻是覺得那錢太不合理 -難啊難- ♀ (108 bytes) () 09/25/2007 postreply 15:56:36

• 你房東的要求很合理呀，不明白你要告什麽 -sweden- ♀ (226 bytes) () 09/26/2007 postreply 09:40:24

• File a complaint with BBB. We did. -蝶夢莊周- ♀ (326 bytes) () 09/30/2007 postreply 17:27:41

• agree, we did it two. it works for most company owned, but cost -fpxjz- ♀ (0 bytes) () 11/15/2007 postreply 14:50:29

• you not going to stand much chance if you indeed breach the carp -jy101- ♂ (0 bytes) () 10/06/2007 postreply 17:52:43

• file your complaint to your state Attoney General. -無名人士- ♀ (28 bytes) () 10/08/2007 postreply 19:52:13

• 真不明白,有些人難道連google都不會用?不知道還瞎說一氣! -dandan2006- ♀ (3969 bytes) () 11/28/2007 postreply 16:14:37

• 一句話,如果您的10年車齡的車被撞壞了, 您找對方的保險公司要錢. 您對他們說您買了一輛相同的新車, 問他們拿這輛新車的錢試試就 -travellingman- ♂ (197 bytes) () 11/30/2007 postreply 17:58:10