感謝各位答複，真讓我長見識了。現在明白法律是借保護弱智的名義，讓老實人以為可以信賴，其實不然。
我們同意再加幾千元（低於賣方要求），賣方馬上接受了，賣方agent的經理、公司也出麵擔保這次不會再有變化。因為這次事情完全是他們理虧，如果我們告他，公司信譽不保。
房子買賣合同我沒仔細研讀，因為agent說都是固定格式，大家都這樣。但是appendum 合同我仔細看了，有單身老貓說的雙方犯錯，合同無法執行一款。從合同字麵上看，雙方已簽字生效，已具有約束力。但正如老貓說的，告起來不見得會贏。
商店物品標價不是一個offer，客戶check out時由客戶出的offer商家有權不接受。這和房子的listing價格一樣，賣主有權接受任何一個offer。但是如果賣主在我們的offer上簽字接受了，合同就已成立。為什麽老貓說我們還在討價還價的階段呢？
至於duress，就帶點主觀臆斷，也是律師最容易鑽空子的地方。我們說保留采取法律行動的權利，這樣算是duress嗎？他如果沒錯，為什麽還要怕法律追究？我們自始至終都沒和賣方見過麵或是通話（有過幾次衝動，幸虧沒貿然行事），會有怎樣的把柄留下？
法律是道德規範的上層建築（個人理解，不一定對），西方社會有健全的信用製度，這也是文明的支柱，沒有信用，就談不上business。我們出的價格也相當合理，不是故意出低價騙賣方賣房子給我們，我們也沒有這樣的本事。對方agent沒有盡到due dilligent，賣方簽字時不細讀合同（特別是價格一條是major的條款，不是fine print），這都不是我方的錯，不應該由我承擔他們的損失。賣方房子的base很低，隻有房價的10%，扣除commission還淨掙70萬，還要為這幾千元出爾反爾，這我才覺得是真正不值得的事。
可恥的自有他人在，不是那些掙血汗錢，遵法守紀，用自己的雙手建造美好家園的人。
我們同意再加幾千元（低於賣方要求），賣方馬上接受了，賣方agent的經理、公司也出麵擔保這次不會再有變化。因為這次事情完全是他們理虧，如果我們告他，公司信譽不保。
房子買賣合同我沒仔細研讀，因為agent說都是固定格式，大家都這樣。但是appendum 合同我仔細看了，有單身老貓說的雙方犯錯，合同無法執行一款。從合同字麵上看，雙方已簽字生效，已具有約束力。但正如老貓說的，告起來不見得會贏。
商店物品標價不是一個offer，客戶check out時由客戶出的offer商家有權不接受。這和房子的listing價格一樣，賣主有權接受任何一個offer。但是如果賣主在我們的offer上簽字接受了，合同就已成立。為什麽老貓說我們還在討價還價的階段呢？
至於duress，就帶點主觀臆斷，也是律師最容易鑽空子的地方。我們說保留采取法律行動的權利，這樣算是duress嗎？他如果沒錯，為什麽還要怕法律追究？我們自始至終都沒和賣方見過麵或是通話（有過幾次衝動，幸虧沒貿然行事），會有怎樣的把柄留下？
法律是道德規範的上層建築（個人理解，不一定對），西方社會有健全的信用製度，這也是文明的支柱，沒有信用，就談不上business。我們出的價格也相當合理，不是故意出低價騙賣方賣房子給我們，我們也沒有這樣的本事。對方agent沒有盡到due dilligent，賣方簽字時不細讀合同（特別是價格一條是major的條款，不是fine print），這都不是我方的錯，不應該由我承擔他們的損失。賣方房子的base很低，隻有房價的10%，扣除commission還淨掙70萬，還要為這幾千元出爾反爾，這我才覺得是真正不值得的事。
可恥的自有他人在，不是那些掙血汗錢，遵法守紀，用自己的雙手建造美好家園的人。
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