有人賴租約,請問如何處理

本人有一CONDO租給個上海人,一年租約,現在離期滿還差8個月,這個上海人就在附近又另找房子搬走.還留下滿屋垃圾,搞壞門鎖.不回電話,不回E-MAIL,不知現在地址.我手上隻拿著他一個月的DEPOSITE.
此人11月中旬說想SUBLEASE房子,並答應找到SUBLEASE 的人才搬.可是他12月初就偷偷搬走,不交12月的房租.現在大冬天的,很難找人租房,看來要有一兩個月的房租損失.我想上SMALL COURT 告他要回房租損失和清潔費用,不知勝算如何.有人說SMALL COURT最多就讓他多賠一個月租($1000),我現在已拿著一個月的DEPOSITE,所以告了也不會再多得.請告知如何懲罰如此無信用之人.

所有跟帖： 

• SC最多可以CLAIM $5000, 有書麵合同應該沒問題的. -stp- ♂ (0 bytes) () 12/15/2005 postreply 21:22:54

• 你覺得SC會讓他賠我租不出房子的損失嗎,這是我最擔心的. -haohao40- ♀ (0 bytes) () 12/15/2005 postreply 22:33:39

• 回複：你覺得SC會讓他賠我租不出房子的損失嗎,這是我最擔心的. -單身老貓- ♂ (266 bytes) () 12/16/2005 postreply 03:40:21

• SC up to $2500 -fishontree- ♀ (0 bytes) () 12/16/2005 postreply 08:30:38

• 謝謝老貓! -haohao40- ♀ (0 bytes) () 12/16/2005 postreply 13:33:31

• general way -autumnmoon- ♀ (277 bytes) () 12/16/2005 postreply 08:02:05

• 謝謝各位答複!還有一問:我現在可以報告信用局嗎? -haohao40- ♀ (23 bytes) () 12/16/2005 postreply 16:13:17