有人賴租約,請問如何處理

本人有一CONDO租給個上海人,一年租約,現在離期滿還差8個月,這個上海人就在附近又另找房子搬走.還留下滿屋垃圾,搞壞門鎖.不回電話,不回E-MAIL,不知現在地址.我手上隻拿著他一個月的DEPOSITE.
此人11月中旬說想SUBLEASE房子,並答應找到SUBLEASE 的人才搬.可是他12月初就偷偷搬走,不交12月的房租.現在大冬天的,很難找人租房,看來要有一兩個月的房租損失.我想上SMALL COURT 告他要回房租損失和清潔費用,不知勝算如何.有人說SMALL COURT最多就讓他多賠一個月租($1000),我現在已拿著一個月的DEPOSITE,所以告了也不會再多得.請告知如何懲罰如此無信用之人.