過戶國內房產給家人

我曾經在國內的一處房產，早已轉讓給弟弟但由於無知沒有過戶。我在美國做了同一人（原身份證和現美國護照）認證帶回國，但因為認證書上缺了原身份證號碼，結果沒辦成（估計還有其它的障礙要下次辦的時候才知道）。朋友推薦找中介，國內找的中介推薦把房子在我的名下賣掉更容易。問題：

1. 中介說的對嗎？（賣房可以收取傭金對中介更有利）
2. 國內賣房我是不是需要在美國交稅？
3. 笑薇的“外籍人士如何進行房產出售委托”還適用嗎？好像不需要中領館認證了。謝天謝地！
4. 有沒有更好的辦法把這房子轉到我弟弟的名下？

多謝了！我查詢了以前的相關貼但好些已經是很多年以前的了。

所有跟帖： 

• 贈與就不用交美國增值稅了。 -檸檬椰子汁- ♂ (272 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:03:49

• 目的是過戶 -mx4k3- ♀ (120 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:53:43

• 能指教一下贈與的信息嗎？ -mx4k3- ♀ (36 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:56:22

• 房管局啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (178 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:23:21

• 多謝多謝！我的房產不在北京，但會讓弟弟去問當地房管。 -mx4k3- ♀ (962 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:59:11

• 贈予者交，收贈者不交 -紅石榴花- ♀ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 05:30:57

• gift tax都不用交，從遺產稅免稅額裏麵扣。我說的是增值稅，受贈者交。 -檸檬椰子汁- ♂ (377 bytes) () 08/08/2024 postreply 06:42:10

• 會計師說的。這邊收的稅就是國內房產的增值稅，而且按您理解的占用了贈予者遺產免稅額度不還是屬於贈予者交嗎，理解/表達不同？ -紅石榴花- ♀ (90 bytes) () 08/08/2024 postreply 09:08:27

• 結果就是什麽稅都不用交，羅嗦什麽 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/08/2024 postreply 11:46:23

• 順便問問檸檬國內遺產處理最省事的辦法是不是就是遺囑寫我沒有最省事。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/10/2024 postreply 13:24:30

• 一時省事不代表最省事 -檸檬椰子汁- ♂ (460 bytes) () 08/12/2024 postreply 14:07:23

• 你要到當地交易大廳去問，我一套北京的房子，如果過戶給家人，要繳納幾十萬的交易稅。根據親屬關係，兄弟姐妹好像贈與也繳納稅，隻有配偶 -Lydia0108- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 19:26:00

• 父母子女才可。幾年前辦理的，你再好好問問。最後辦理的委托買賣，被委托人直接賣房，不需要他繳納任何費用 -Lydia0108- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 19:28:00

• 謝謝樓上各位！ -mx4k3- ♀ (45 bytes) () 08/08/2024 postreply 10:41:58

• 若超過年度減免額需申報709 表 -出來看看- ♂ (811 bytes) () 08/08/2024 postreply 23:58:34