去年我在國內賣了房子，委托侄子辦理。給了他15萬委托費，今年他把我告了，說現在行規是30萬，讓我再補20萬。5萬是費用，

不算錢。另外，法院受理了。證據是我辦理的委托書，原因是：雖然沒有寫委托費用，但是，因為委托關係，原告具有了高度注意義務（收房款），所以申請市場價（中介公司費用）30萬委托費。

請教一下各位專業人士，這個適用中國民法典多少條啊？

 

所有跟帖： 

• 委托合同 -檸檬椰子汁- ♂ (343 bytes) () 04/25/2023 postreply 09:57:32

• 非常非常感謝，正是我所要的 -辛凰- ♀ (167 bytes) () 04/25/2023 postreply 10:56:19

• 國內賣房的中介費如果我沒有記錯的話是2%左右。5萬的費用是什麽？賣房有什麽費用？我賣房 沒有任何費用。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 18:16:08

• 清掃房間，換馬桶等等沒有發票的費用。他還想給裝修呢。我跟中介沒有糾紛，是受托人告我 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:13:18

• 你把我搞糊塗了。你既要付中介費，還要付你侄兒的委托費？這是什麽邏輯？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:22:11

• 中介公司非常重要，承擔著買賣雙方的風險。有合同講清楚了代理費是多少。我侄子是我的代理人，替我簽字。他認為他需要跟中介 -辛凰- ♀ (121 bytes) () 04/26/2023 postreply 08:57:06

• 你和他簽的委托書有關於委托報酬的約定嗎？你最好一次把事情說全了。據我所知，委托買賣房屋沒有對報酬的一定之規。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:01:29

• 我委托國內親友買賣或租賃房子，從來沒有付過一分錢。當然人情是一定要還的。僅限於請客送禮的範疇。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:03:18

• 你說的對，我辦理委托認證的時候，我侄子表示請頓飯就行了。 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:05:56

• 委托書就是中國大使館的認證。沒有提及任何費用，也沒有受托人簽字，應該是單方麵轉移權利的證明吧。這個是他提交的重要證據 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:04:57

• 這個隻是證明你授權委托他簽字和處置你名下房產的權力，並沒有約定有償服務的內容。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 17:24:57

• 感覺是你被你親戚搶劫了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:22:49

• 我哥哥還是很不錯，就是侄子，他那貪財的架勢，早就讓我心生寒意。也許國內太卷，他不拚命撈錢，老婆不答應吧？ -辛凰- ♀ (132 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:01:49

• 這個錢數不小，還是請個律師代理吧。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:04:39

• 謝謝建議，已經請了，請律師的目的不是別的，就是不想再與他有口舌之爭 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 09:07:44

• 這啥侄子啊 -randomness- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 20:20:57

• 你賣房錢都拿到手了嗎？轉回美國沒有？如果錢都回來了他告你也沒有用。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 10:12:31

• 需要我們回國親自去外管局辦理，還沒有回美國 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 10:38:05

• 趕緊轉回來 -Helensburgh- ♂ (42 bytes) () 04/26/2023 postreply 15:21:10

• 跟帖問一下，回去外管局轉合法的財產出來需要很多時間可以委托律師辦理嗎？謝謝！ -lanxiang- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:53:40

• 這種親戚還是斷了吧，你房子賣了多少錢啊？如果很多，就給他個中介費的費用算了。如果你已經是美國公民，不要理他。 -wumiao- ♂ (39 bytes) () 04/26/2023 postreply 10:18:13

• 聞所未聞，窮瘋了沒啥追求了！ -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 10:33:25

• 其實最先開始，他是不想讓我與中介聯係，他自己一手操辦了，所以不需要勞務費，結果，發現錯判了這個美國大傻子。導致這個結果。 -辛凰- ♀ (168 bytes) () 04/26/2023 postreply 11:12:22

• 他不是中介，中介費用另說的，他就是要勞務費 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 10:41:07

• 委托書沒有錢的要求吧，你們之間也沒有合同，他依據什麽要這麽多？ -wumiao- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 11:45:52

• 我第一個題目裏麵寫了，挺繞口 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 14:34:21

• 找親戚朋友不如找專業人士。 我們賣房賺錢都委托給律師辦。 -ldmm- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 13:50:55

• 沒賣過房子，聽說那麽多房子被人騙什麽的，挺害怕 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 14:32:57

• 他也就值30萬，和房價比比，要是不多就算了，打官司太麻煩，也花費不少呢 -無法弄- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 14:30:26

• 律師費比他要的低多了 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 14:31:47

• 律師費應該在2-5萬人民幣。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 17:13:42

• 我在國內因公因私都打過官司，但是沒有涉及房地產。根據你說的情況和我對國內法律和法院運作的了解，你侄兒勝訴的幾率應該很小。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 16:01:12

• 謝謝，我谘詢幾個律師所大多如此說。 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 18:19:58

• 這是精神失常了麽...... -過往的西- ♂ (158 bytes) () 04/26/2023 postreply 18:07:14

• 直接給了吧 回國整太麻煩了 當捐款了 -flyingdora- ♀ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 03:51:42

• 太可惡了，蛇吞象貪心作孽，花錢請律師也別滿足了小人之貪 -舊人新衣- ♀ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 05:25:49

• 未必你就勝訴 ，此案屬於合同約定不明，法官說了算，他答應送一部錢給法官，他就勝訴了，律師的話不可全信， -亙古未見的筆名- ♂ (135 bytes) () 04/27/2023 postreply 08:30:29

• 也不要要把國內司法想的那麽黑暗。這不是什麽大案要案，黑箱操作的可能性比較小。我在國內打的官司，我認為判決還是很公正的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 08:35:21

• 我代理單位出過庭，法官是我們單位的學生家長，對方的辯解法官幾乎不聽，很快就 -亙古未見的筆名- ♂ (282 bytes) () 04/27/2023 postreply 13:20:21

• 那是對方律師太差，這種情況對方律師可以申請法官回避。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 15:11:34

• 不是明麵上的關係，怎麽申請回避?有時是對方未必知道的關係! -亙古未見的筆名- ♂ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 15:33:22

• 請教一下，委托認證應該是權力轉移的證明，隻能證明委托關係，但並不是合同對吧？這個應該按照公序良俗？那麽，親戚幫忙的公序良 -辛凰- ♀ (139 bytes) () 04/27/2023 postreply 11:40:43

• 就像前麵的網友說的，如果我事先知道這麽離譜的勞務費，我委托律師好不啦？（他說不要錢，請頓飯就好28萬這頓飯是不是太離譜了 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 11:46:33

• 看上去，你們兩個都沒有違反法律，不知道法院怎麽會受理？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 04/27/2023 postreply 18:21:41

• 他在起訴書上，隻申請有償委托（看上去像是一份錢都沒有拿到），而且有委托公證，證明委托關係。 -辛凰- ♀ (0 bytes) () 04/28/2023 postreply 11:17:45

• 這種在委托前隻說一頓飯錢的費用，事後說需要28萬這樣的德行，跟小吃店說蝦10元，你吃完再說10元一小隻，而且是行價， -辛凰- ♀ (40 bytes) () 04/28/2023 postreply 11:24:26

• 中國駐美大使館辦理委托公證的問題 -Corrman- ♂ (5761 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:08:22