謝謝老貓！請看以下

我們州押金可以用在其他所有租約上包括的，但房客沒有付的費用，包括legal，清理費用等 但是前題應該是，如果房客同意這個安排....現在的問題是對方似乎不同意這個要求。 總之，這種情況，你們如果一定要鬧，隻能找律師。(隻是最終，所有費用加起來，不會是小數目)

是我沒說清楚，這項也包括在租約裏，租約是租客同意的並也簽名了。

租約說可以養一隻貓，可房客養了兩隻貓，一隻狗。租約要求房租到期，要把房子歸還到搬入前的狀態。

(這是理論，你們應該出具所有清潔的費用的明細，要求對方出清理的費用，你們有沒有給對方這個資料?)

有列出估算，但是沒有出示費用收據，我們是有收據的。

租約上有說如果有任何問題，租客要及時通知房東。

(這還是理論，對方要及時通知，及時，可以是當天，也可以是一個月之後，事實上，對方不是東西壞了(冰箱)都告訴你們了? 這個不是你們可以扣押金的原因)

洗碗機非常髒，有照片為證 (還是一個問題，

如果對方沒有故意破壞，如何使用就是對方的自由，你無法要求對方如對待自己家一樣，對待你的房子)

長租，一共有四次修理...

你們有沒有每一次修理之後，給對方書麵通知，要求付錢?

有的，這也列在租約裏。最初向管理公司要，管理公司要租客負責。

garage door opene

(你們有沒有給對方書麵通知，要求付錢?)

他自己主動要求扣押金的

對方的要求

製冰功能的問題，

你們應該可以不需要付 $1000 刀買冰的費用。

把冰箱拉到廚房。對方要 $200 刀勞務費。

(當時你們沒有問，對方是否要錢，這是問題，雖然當時對方沒有說要錢，但是不代表，你不需要出這筆錢，你們應該負責安裝與搬運的責任，如果當時事忙，應該找人來做....)

因為是長租，租約要求租客維護草坪，同時因為有HOA的警告信以及鄰居抱怨的情況，

(你們是否書麵或口頭告知，如果不做，對方需要付費，同時你們自己或事僱人處理的費用，是否有單據?

這個部分，可以找對方要。。。)

這個沒有扣押金，而是我們把HOA的警告信轉發給租客，租客告我們打擾他正常生活。

總之，綜觀對方的訴求，真正的問題是，扣錢之前，你們有沒有給對方一個明細，詳細列入一切費用....並且要求對方付費，同時告知，你們要動用押金進行修理?

搬走三天就給租客通知了，因為搬走的狀況不是搬入狀況，要扣押金修理。

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• 回應 -單身老貓- ♂ (2450 bytes) () 04/03/2023 postreply 06:38:55