如果房東隱瞞了涉及法律的重要情況，要求學生付了一個月房租的定金（沒有lease），定金能要回嗎? 敬請網友們幫助。

來源: KindPerson 於 2022-12-26 12:51:03 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3474 bytes)

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我孩子在加拿大安省一所大學讀書。今年11月在其他國實習時他一位安省同學，給他發短信，說他sublease了一離大學走路5分鍾的住處，下學期開始, 問我孩子下學期是否租他現在的住處。我孩子並沒有委托他找住處，那位同學租期12月31到，問我孩子是房東求他找新租客。我孩子明年1月9號才回大學。那位同學發來了住房的簡單信息，但沒有說明廚房情況。實際廚房非常小，而且是5個人合用，包括房東夫婦。3個房客合用一個冰箱。而且極其重要的是：安省法律規定：如果房客與房東或房東的直係親屬合用廚房或者廁所，房客不受租房法律保護，算作房東的客人，房東可隨時叫警察驅逐。房東要的房租並不便宜！由於我孩子從未自己租過房子（都是我租），當時做課題又非常忙，學生思想單純，他們要求付一個月房租的定金，孩子就付給了他們。但是沒有任何lease，也沒有看房。孩子回家過節和我說，我12月22日打電話問房東（也來自中國大陸）具體房屋情況（該房1月1日才能空出），房東說和另一房客合用廁所，但我問了好幾次廚房情況，房東拒絕說，後來房東老頭在電話裏說是房東兩口和3個房客共5人合用一間廚房，要求房客少做飯，少油煙。房東老太聽到後還訓斥老頭告訴了我，和老頭吵起來。我說我孩子需要每天做飯，不符合房東要求，而且房東也沒有告訴孩子這些要求，也不告訴5人還包括房東夫婦合用廚房的這種情況就要一個月房租的押金，何況房租也不菲，離學校遠，必須乘bus。我告訴房東孩子不能符合你們的要求，你們要錢時也沒有告訴孩子這些要求，這種情況孩子不去住。房東馬上喊：“不住可以，押金不退！”。我說房租是包括水電費和網費，孩子不去住，這部分無消費，應該退給孩子，房東堅持一分錢不退，除非我給他們找到新房客。我從12月22日就開始努力找，這兩天節日都在努力，但那種房屋情況與租金實在找不到人租，如果我孩子當時知道具體情況也不會租。來此請教網友：1）孩子沒有簽任何lease，也沒見到任何lease。2）房東隱瞞了與房東夫婦及另外2房客合用廚房的情況。這種情況怎樣要回押金？我已忙了4天，實在找不到房客，如果要押金時沒有隱瞞合用廚房情況，我孩子也不會付押金。在安省，與房東及房東親屬合用廚房或廁所，不受租房法律保護，一般人不租這種房。請各位網友幫幫我。

這種情況應該受普通法律保護，普通法律美加兩國應該是差不多的，例如隱瞞涉及法律的重要問題並由此索取了錢款。孩子一直上學，思想單純，當時覺得同學找他，他又還未租下學期住房，就答應了。其實當時離下學期還有50天，而且出租房非常多，房東們都在降房租找房客。由於當時孩子不在加拿大，房東方是用Facebook message聯係的孩子，留有記錄，可以證明房東方未告知廚房應用情況及少做飯，少油煙，隻租學生那些要求。