有點複雜，請進

來源: 辛凰於 2022-09-20 22:51:18 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3069 bytes)

回答: 谘詢關於國內賣房代理由辛凰於 2022-09-20 22:01:55

因為家人得癌，我們老二口失去了任何進賬。不得已把國內房產賣了。本來想請我哥哥代理，但他兒子說他可以，並且表現的極度熱情與渴望。這孩子比較貪心，所以我們堅持讓哥哥，但哥哥也說他兒子比較懂，不得已委托了侄子。噩夢開始，一般掛牌國內是掛稍高，給出談判空間，侄子故意隱瞞了房產公司給的以往成交價，壓價了150萬的空間，所以，我們掛牌就比實際能成交的價格少90萬。房產公司門店店長給我們發了實際成交價，我們才發現問題。侄子大發雷霆，他委托的業務員堅持說找不到出高價的客戶，所以，我們決定再掛其他一家房產公司。但侄子堅決不同意，他拿著我們房本，代理書，鑰匙。威脅，如果我們換公司，你們這房子就賣不出去。所以，我就申請更換侄子委托的業務員，就捅了馬蜂窩。他把我房子下架了。所以我們也就從賣房群退出了，而且拒絕與侄子談好的客戶談判。決定這房不賣了。侄子態度有所軟化，恰巧這時，有個客戶價格雖然吃些虧，但總是要讓一些利。就簽了合同，但我們要求哥哥參與進來，房子買賣進程順利。預付款進賬時，因為外匯管製，隻能匯60萬左右，預付款120萬，但侄子把120萬以代理人身份把錢都轉移到自己的名下，哥哥不幹了，讓他把剩餘60萬還到我先生賬戶。我說算了，等以後再說吧，但讓他把我先生的卡與證件還給哥哥。他大發雷霆，說不幹了。然後，帶著我先生證件，卡，還有他自己卡上的全部預付款，不與任何人聯係，說生氣了，你們不信任我，所以不理你們了，我們都慌了，我小心翼翼的建議，預付款你全部留著，但我先生的證件與卡你留著沒用，是不是換給你爸？最終，他換給他爸了，說，除了交接房子他還管，其他不管了。我們都鬆了一口氣，還省5萬是交接完給錢，他說，剩不下幾千元。我想這5萬就給他了，結果，他爸說他要去監督。侄子聽他爸要去就扣了電卡煤氣卡，說找不到了，他爸自己給人家重新買了電卡煤氣卡，才完成的交接，一共花了3000元，大部份都還給了我們。事後，我們把代理費10萬元給了哥哥，他不要。我們堅持下，他存成我的名字。但他兒子說我們卸磨殺驢，又哭又鬧，得了抑鬱症。他爸心疼他兒子，把10萬都給了他兒子。他兒子說，我言語冒犯他，懷疑他卷款逃跑，對他汙蔑，所以他得了抑鬱症。他剛考了律師資格，所以，要告我，要求賠償精神損失費30萬，並且公開道歉。我靠！深刻體會到惡人先告狀。在美國我很淡定，因為結果不言而喻。但在國內我心理沒譜兒，他畢竟考了律師資格，而且我擔心傷及哥哥。侄子大鬧已經讓哥哥焦頭爛額。有沒有懂法律的人士出出主意！先行感謝。