謝謝老貓的回複，簡單明確。讚！

同時解釋一下。也給其他讀者一個交代。

4. 如果我file eviction，他們在我同意的時間內搬走，比如兩個禮拜內，或者三月底，我是不是可以要求法院撤回eviction申請？我還是想做個好人，他們以後還是要租房子住，這個記錄對他們很不利。

“不要做好人，如果能夠走驅逐，一定走到底。你是經營生意不是開慈善機構。”

-- 作為房東，我的目的是早一點拿回房子。如果我不驅逐，確實是“做好人”，，而這個“好人”，是談判交換他們盡早搬走的條件。如果他們答應，是可能我好他也好的。當然，現在沒法再完全相信他們。堅持驅逐確實是一個好建議。

 

5. 如果他們搬出去了，我還能不能到法庭上（小額法庭？）要求他們歸還欠我的二月半個月的房租，三月份的房租，以及可能的房子損壞修複費用？

“你就算了，對方應該有一個月租金作為押金，理論上可以幫忙一些。 你要是想做好人，就把押金退還，不要說一套 (想做好人)又做另外一套，(還想要錢回來)”

-- 作好人是指他早日搬出，交換我不file evition, 他好我好，這確實是對他們做了“好人”，考了到這個記錄他們要背7年。並不是說做好人，就什麽我的權力都放棄。他們住我的房子，我要討回欠的租金，是我的權力，談不上說一套作一套。難道他們隻要申請破產了，就可以今後一邊有工資收入，一邊合理合法的住我的房子不交租金了嗎？拿不拿得回來是另外一回事。

“良心說，你這種處理事情的方式與態度，不適合做房東，把房子賣了，好好過日子。”

-- 我作房東十幾年了，隻是第一次碰到破產租戶的問題。其它事情我處理都不錯。租房子也是從租客那裏了解了美國的人生百態。

很感謝老貓花時間答複！晚安，and have a great week next week!