買房首付; gift letter; joint bank account full access letter

請教版上高手:

夫妻一方在申請貸款買房。這對夫妻有一個共同的銀行賬戶。非買房配偶有一個單獨的銀行賬戶。
關於首付，lender提到：
a.非買房配偶可簽共同銀行賬戶的full access letter, 然後買房配偶可以使用共同銀行賬戶的資金做為首付.
b.非買房配偶可簽gift letter, 然後把單獨銀行賬戶的資金作為禮物給買房配偶做為首付。
請教a.b.兩種選擇的利弊, 哪一種更好, 或者有什麽更好的建議？

謝謝！祝大家節日快樂！

所有跟帖： 

• 對於買房來說兩個都可以，可是以後離婚的時候可能第二個更好一點。 -檸檬椰子汁- ♂ (196 bytes) () 11/28/2021 postreply 19:17:05

• 一個也不簽字， 1. 夫妻共同財產變成她個人財產。 2. 她的是她的， 你的也是她的。 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 21:07:20

• 俺有辦法了， 共同帳戶的錢， 一半轉她個人帳戶， 一半轉你個人帳戶。 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 22:54:35

• 這個是婚姻期間買房,應該屬於共同財產吧. 應該是一 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 04:07:02

• 雖然一個配偶貸款，最後房主注明應該還是兩個人的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 06:15:09

• 建議是, 根本不要買房。 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 05:21:53

• 那女的要是將來提離婚，就沒房子住 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 07:02:10

• 自己的婚姻自己維持，自己的房子自己賺 ! -單身老貓- ♂ (86 bytes) () 11/29/2021 postreply 07:14:48

• 把買房配偶的名字加到非買房配偶的單獨銀行賬號裏，就可以使用2個銀行賬號裏的錢了啊 -Sunblue- ♀ (77 bytes) () 11/29/2021 postreply 08:05:34

• 你沒有說你們為什麽這樣做的原因，目的，誰都不會知道利弊是什麽。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 10:30:59

• 這就是老貓說，現在不要買房，正常的夫妻買房應該不會有這麼多廢話 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 19:01:58

• joint tenancy in entirety? 還是 Tenant in common? -weisha_美國21- ♂ (2344 bytes) () 11/30/2021 postreply 13:12:12