人家不想低價賣給你，但是也不想被你告，所以就這樣拖延下去，一直到你放棄...對方有沒有錯，當然有錯(因為沒有信用)，但是對方有沒有違法，不見得，因此你要告，這是你的自由，但是告不告得贏，你可能沒戲，隻是如果你的尺度沒有拿捏到剛好，最終有可能讓對方可以反咬你一口，因為你的問題是你的 agent 沒有要求一個最終一定要 closing 的底線日期，這是重點.
至於對方，當然是釣著你不放，一方麵，對方力於不敗之地，等對方可以搬的時候，就不用再花錢向你租，同時良心說，日後一旦你退出，對方可以用你作為活廣告，說明他這個房地產有多好，所以你等待那麼久......至於seller拖著我在浪費時間，又問不出他們真實的原因，這是事實，但是願意浪費時間的是你不是對方...至於你本可投資.....但是耽誤... 這是你的問題，與對方無關，因為要等的人是你，不是對方，事實上對方隨時歡迎你放棄，不是嗎?
其實講白了，如果情況對調，你要用低於現在市價五萬元售出，你會不會心甘情願，就這樣算了...還是也是用同樣的方式，用拖延的方式，一直等到買方退出.....
你真正的問題是，你是想佔這個便宜，所以咬住一塊雞肋，放不了口，特別是你根本沒有任何籌碼與對方對賭，所以你隻有一是當機立斷，退出這個等待，或是就是與對方耗下去，因為對方除非財力雄厚可以同時 hold 住兩個房地產，否則依老貓的判斷，對方應該是騎驢找馬，所以最終應該無力同時 hold 兩個房屋，所以隻要你有心，鐵杵能夠磨成針，你要做的就是與對方比耐心，你不急，對方也沒有辦法說不賣，(因為除非對方真正不另外買房了，對方一定得從銀行貸到錢)，所以最終的主動權在你...
要是對方最終真正耍賴不賣了，那你有機會與對方玩法律訴訟，來個長期抗戰，相信老貓，對方連這五萬都放不下，絕對不是真正的有錢人。所以最終你拖延到對方一定來求你時，你再慢慢開條件....老貓要是你，會要求對方書麵同意如果日後買賣不成，對方願意付房檢的錢，然後開始找人來房檢，因為這個資料日後可以給您討價還價的空間，記住，你永遠不要說你不買了，就這樣咬住不放，最終贏家一定是你....
對了，同時拖延一定對你有利，因為賣方經紀人也要他的分紅，交易沒有完成，對方也拿不到錢，所以最終一定是要屋主趕緊 closing，所以最終兩邊的經紀人都站在你這邊，你認為誰會贏。
這種情況，不要急.....
