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第一，請您先看一下這個資料，如果你的誤解是因為老貓回答的不夠完整所至，老貓真正很抱歉

https://realestate.findlaw.com/landlord-tenant-law/security-deposits.html

第二，老貓從未說過，可用押金抵租這個方式，對方欠租，你需要發通知要求對方依據租約交錢，不是自動用押金抵償，老貓告訴你的事是，對方欠租一月，堅持不交，你們的租約中應該有條款說明欠租與遲交的處理原則，最終如果對方拒繳租金，如果走法律程序驅逐，(同時取得債權) 最終你可以用押金償債，不是說你現在自動可以用押金代償租金，所以對方的要求是不合理，但是你的回應方式是錯誤的，這是你現在問題的所在，所以先處理對方的訴訟，(這個部份你最好找當地律師諮詢)，同時因為對方的訴訟，對你有利的事是如果座實對方欠租的事實，特別是如果到下個月收租日，如果仍然沒有交租，你就可以依法啟動程序，事實上你現在如果已經書麵通知對方欠租，同時限期處理，那麼一旦過了你要求交租的日子，你就可以提出驅逐對方的訴訟，老貓的估計是對方這個月沒有準時交租，所以你就直接進行驅逐，少˙了通知對方租金尚未繳納的書麵資料，所以對方對你提出訴訟的原因就是以因為雙方談判破裂，所以你的驅逐令是建立在對方不同意你的意見而不是欠租本身...

 

第三，你需要知道的問題是租屋做房東是高風險的投資，所以做房東就必須有心理準備，有可能會虧損，

第四，網上朋友批評你，絕對是你的福氣，因為沒有人有義務在這個論壇上一定要有問必答. 會批評你是出自對你這個問題關心，而非斥責.