這個是一個可能性的問題。

買家三次貸款失敗，是不是買不起房，是不是已經違反了原來的買房合同？回答是，可能！很有可能！極大可能！但是，無法說100%肯定。

那麽，這個時候合同是否無效？可能！很有可能！極大可能！但是，無法說100%肯定。

所以，如果賣家再次接受新的買主offer，那麽賣家是不是一房二賣？可能！賣家會不會因此吃官司賠款，可能！

有多少可能，天知道。作為律師，他們如果讓你再次接受新的買主，以後萬一一房二賣的事情鬧下來，賣主會不會告律師失職？不是可能，而是肯定！

所以，律師作為出主意的，肯定會告訴你要避免一房二賣，這樣他們盡了他們的責任。當然你聽不聽，是你自己的事情，以後責任如果你來擔當，沒有人能攔得住你。

所有跟帖： 

• 謝謝檸檬大俠，我的不解是既然買賣合約已經在4/19 expire了，為何賣家不能再接受新的offer -老黃牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 13:47:50

• 誰說在4／19expire了？你的合同裏麵明文這麽寫的？ -檸檬椰子汁- ♂ (114 bytes) () 04/22/2019 postreply 13:53:58

• 4/19 號是延遲後的第二次過戶日期，如果4/19 沒能過戶，合約還有效嗎？ -老黃牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 14:27:28

• 這是賣家律師的原話： -老黃牛_吃草8- ♀ (426 bytes) () 04/22/2019 postreply 14:37:54

• 要看合約，沒有明文規定就是有爭議 -檸檬椰子汁- ♂ (215 bytes) () 04/22/2019 postreply 14:42:51

• 謝謝大俠 -老黃牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 15:35:47

• 一般而言，買家到時間無論何原因未能付行合約，賣家有權要求終止合約，另尋買家。 -pickshell- ♀ (87 bytes) () 04/22/2019 postreply 15:43:44

• 是賣家的律師 -老黃牛_吃草8- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 16:22:22