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因為這是租客告你,所以針對事件,任何你與代理之間的對話紀錄隻要是有關租客的問題的部份都應該準備一個書麵記錄...然而取得這個紀錄是真正的學問,

老貓這裡有兩個參考資料給您 (請參照處理)

https://blogs.findlaw.com/law_and_life/2013/11/legal-how-to-using-text-messages-as-evidence.html

https://www.quora.com/Can-a-text-message-conversation-be-used-as-evidence-in-a-court-of-law

最重要的問題是你需要整理好所有資料,針對當時所須要提出答覆的問題,能夠立即提出清楚的答覆而不是流水帳,如果是房事庭或是小額庭,法官沒有時間聽您講古,你需要三句話切中要點,不要唸唸叨叨,到時法官根本懶得理你...記住,一個法官一天可能需要處理好些案件,所以不會有時間聽你長篇大論....

如果是老貓,老貓會準備兩組資料,一是當時你與 agent 處理租客問題的對話,一組是從招租開始到最終租客搬走的對話,前者是證明你知道有問題之後處理這個問題的態度,後者是說明房子出租前後的狀況...你這個案件最重要的問題是當你知道出了問題到租客搬出這一段時間之內,你做了什麼,你什麼時候找人修,修了什麼.... 老貓看你前麵的資料,心中憂慮是,您說"11/2租客 告到housing說4-8月份他提出浴缸漏水有黴，我們不予理會， 歧視他殘疾"所以真正的問題是你是否在知道漏水之後到租客搬走的 60 天之間,什麼也沒有做?

所有跟帖： 

• 謝謝老貓，我從來隻要接到agent需要修理的通知都是立馬回複agent去修， -山穀百合_蘭鈴- ♀ (301 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:05:47

• 我沒要打官司，隻是agent和我先生說，上法庭要把所有我們交談的text給法官，agent說我有說租客不好的話，昨晚仔細翻看我們 -山穀百合_蘭鈴- ♀ (671 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:07:06

• 回應 -單身老貓- ♂ (1181 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:23:45

• 租客同時告的還agent公司，我完全能證明，沒我的事，的確是時間點不對，所以同意和解。同時感到 -山穀百合_蘭鈴- ♀ (151 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:56:53

• 記住,你的agent在法律訴訟中不會站在你這邊,所以老貓要是你,會請律師代表你應訴.. -單身老貓- ♂ (38 bytes) () 11/28/2018 postreply 20:24:56

• 請問老貓，一直是agent跟租客，當agent text我哪裏要維修時，我可以要她把text複製給給我嗎？ 這樣 -山穀百合_蘭鈴- ♀ (414 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:41:20

• 簡單的說 有正規的法律程序可以要求 agent 提供這些資料 -單身老貓- ♂ (109 bytes) () 11/28/2018 postreply 20:30:07

• 謝謝，學習了。 -山穀百合_蘭鈴- ♀ (0 bytes) () 11/28/2018 postreply 20:46:59