房客提前搬出, 押金不夠, 請給建議.

房客買了房子提前搬出(合同9月底， 5月底搬出)
新的房客從9月15日入住， 空期2個半月， 押金隻有一個月， 還有扣除其它的， 大概少2個月租金。 請問怎麽能要到這兩個月的租金? 最佳的途徑?

1)房客認為我們選擇新的房客要求太高， 所以沒有及時找到新的房客。
2)因為沒有找到新的房客， 期間花了一個星期裝修了廚房

所有跟帖： 

• small court if you really want the money, with the lease as evid -hello2002- ♀ (0 bytes) () 10/23/2018 postreply 16:44:56

• 一切依據你們雙方所簽的租約來處理 -單身老貓- ♂ (119 bytes) () 10/23/2018 postreply 18:43:18

• 謝謝 -石鼓石鼓- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:46:14

• 如果上庭按照合同的話，你9月底之前房子不能租給其他人 -aprilrose04- ♀ (62 bytes) () 10/24/2018 postreply 06:26:20

• 謝謝，那麽說我也違犯了合同? 因為我在9月以前出租給了別人? 我們找房客，前房客知道，也很配合。 -石鼓石鼓- ♂ (148 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:15:20

• 不是的，房東可以要求賠償actual damage -檸檬椰子汁- ♂ (612 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:23:49

• 謝謝 -石鼓石鼓- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:46:26