大多數州要求break lease後，房東要make reasonable effort出租房子以限製actual damage。reasonable effort是指在不降租，不降低房客標準（收入信用等）的前提下按照一般步驟找房客。隻要房東做了reasonable effort，房東可以索要從break lease開始到新房客搬入前的actual damage。
少數州（比如紐約）沒有房東mitigate damage的說法，所以那些州裏麵break lease，房客有可能要付到lease end。即使這種情況，房東也可以把房子在lease end之前出租，隻是不能討到lease end而已。
