(備份） 房客損壞了房子，扣了房客的押金，他們告到了小額法庭 來源: rioswonder

房客損壞了房子，扣了房客的押金，他們告到了小額法庭
來源: rioswonder 於 2017-10-07 13:56:04 
押金沒到$4000. 我給了他郵件，附了spreadsheet, 裏麵有明細清單。他們不服，所以告到了小額法庭。
從來沒有上過小額法庭，所以沒有經驗，程序都不了解，不知道勝算機會多大。大家能不能分享你們的經驗，指導我怎麽做才好？
你們看看我扣的錢有沒有道理：
1. 住的額外天數的租金,按合同算是 760
2. 他們不給草地整理施肥割草，結果草地雜草橫生，lawn service公司估價是 1150
3. 壞了一個blinds, 重新換了新的要 750
4. Garbage disposal幾周前剛修好的，原因是裏麵有很多雞骨頭，結果又壞了。 300
5. 廚房清潔，地毯清潔 200
6. Garage door switch 50
7. 掉了一把門鑰匙 30
8. 浴室水龍頭及毛巾杆 400
9. 廚房櫃子的門 100
10. 修補牆上打的洞 200
11. 門鈴 50
所有的損壞，我們在最後的walk-through都有用手機當著他的麵拍下來。
我想請鄰居作證，證明他們不好好打理草地，還有水管工作證管道裏有雞骨頭，對說服法官有幫助嗎？主要是法庭在比較遠的地方，開庭的時間很早，早上8：30，估計不好請人作證，可能還要付錢。如果不是很重要，我就不請了。可以要證人寫證明信嗎？
請大家不吝賜教！