急， 請教房東的權利, 謝謝

大家節日好！

NJ CONDO, 租約6/30 到期， 5/1 通知他們賣房， 他們也同意看房， 要24 小時notice， 某個時間段。 他們也想買， 在attorney review 階段， 他們壓價低，7% DOWN.還是FHA LOAN（房租比市價低 200，幾年）。

我在ZILLOW自己賣（準備他們 搬了再大麵積， 因為不好SHOW 房）， 有放地址。寫了租客在， 1 周沒買家電話， 也沒有SHOW過。

昨天有人 A敲門， 被告知已 SOLD.

A給我電話， 告訴在ATTORNEY REVIEW階段， 還沒賣， 他可以15% DOWN, 所以TEXT TENANT可否看房。幾個來回， 他們不高興， 說取消合約， 說我把 地址放網上對他們dangerous. 他們有8？歲，4歲， 一歲3 小孩， 夫婦倆。

我的問題：

1. 放地址是否合法， 我看就是AGENT賣的也都有地址。
2.  ATTORNEY REVIEW階段是否可以合法給人看？ 現在隻是約時間他們就炸了
3.  Attorney Review 他們可以說賣了？我也不會追究了

我不怕取消合同， 他們簽了約第二天就借口別的新房子出來又壓價， 很精明， 我當時怕麻煩， 現在懶得理了， 不賣他們算了，我怕他們不搬， 現在想 他要買房， 如果他不交房租， 或者逾期不搬我可以FILE EVICTION會影響他信用吧？

謝謝各位！

 

所有跟帖： 

• 雙方在合同上簽字了嗎？沒有簽字就沒有合同，不要拿律師來做擋箭牌。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 08:46:40

• 雙方都簽了， 也都給律師， 我的律師給了RIDER他們還沒回複， 不是這個階段還可以改主意嗎？ -easch- ♀ (92 bytes) () 05/14/2017 postreply 09:23:15

• 合同雙方要有good faith （誠意） -檸檬椰子汁- ♂ (844 bytes) () 05/14/2017 postreply 10:35:57

• 檸檬說的很對，關鍵是合同簽了，他們雖然口頭上說不買了，但沒有雙方簽字取消合同，合同還是有效的。 -goldilock- ♀ (0 bytes) () 05/14/2017 postreply 18:16:46