商業租任谘詢

我朋友A從友人B手裏sublease兩個商業出租房間到現在4年半，除了第一年有合同外，到現在沒有法律上的合同。友人B是合約人，合約到明年5月底到期，說好的明年5月底一起搬走。現在事情有了變化，新的租約人非要盡早搬進來，友人B為了留在現在這個地方，做出一下調整：新的租約人可以提早半年多搬入，但是她留下來，讓A作出犧牲10月底搬出，如果A想待到12月底，11和12兩個月需要和新的租約人談判。

我的朋友現在找新的地方，但是知道這個消息太遲，10月底搬出很難，需要多點時間找地方。怕新的租約人不給這多餘的一兩個月。像這種狀況，有沒有相關的法律讓我這個朋友多待一兩個月？他在9月20拿到的口頭通知。

 

非常感謝

所有跟帖： 

• 地方都沒交代，沒有jurisdiction，拿哪家的法律說話？ -TreyG- ♂ (97 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:05:21

• 是華盛頓州 -pinman- ♀ (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:13:26

• 我幫忙查了查法律，華盛頓州如果終止商業合同，需要給租戶20天的時間，如果20天的時間不搬， -pinman- ♀ (199 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:44:40

• （備份）商業租任谘詢 -hello2002- ♀ (2900 bytes) () 09/25/2016 postreply 22:57:40

• 一個最基本的問題 -單身老貓- ♂ (38 bytes) () 09/26/2016 postreply 04:29:20

• 轉租是經過LANDLORD同意的。所以我想應該是合法的。 -pinman- ♀ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 14:55:44

• 有書麵的資料嗎? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 16:06:02

• 同時原始租約中是否有說明租期....(依據您所提供的資料,老貓的瞭解這是一年的租約,然後期滿之後自動延長) -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 16:07:46

• 書麵上給了一年的租期，然後就沒有再給新的，但是LANDLORD是知情的，朋友A商業的名字和他本人的名字都可在BUILDING上 -pinman- ♀ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:01:24

• 原始合約中有關到期續租的條款是什麼? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:07:17

• Landlord grants tennat the option to extend this lease for an ad -pinman- ♀ (396 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:34:50

• 所以現在的問題是如果 2013 年時你們沒有給予房東書麵通知要求續約的通知.... -單身老貓- ♂ (273 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:50:32

• 當時這個租約是和二房東簽的，大房東沒有參與，但是知道有這個sublease， 具體內容不知道。 -pinman- ♀ (237 bytes) () 09/26/2016 postreply 20:29:53