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原則上雙方分產是必須考慮淨資產,所以如果房屋仍然有貸款,必須是以銀行為第一債權人,父母為第二債權人

(A) 房屋賣價,(不是預估額) - 房屋剩下貸款 - 所有稅捐= 淨資產

(B) 淨資產 - (父母借款 X (1..4)) = 夫婦增值之後的共同財產 

(C) 雙方就 [夫婦增值之後的共同財產 ] 依據州法來分割

(C1) 如果是 community property 製的州 是一人一半
(C2) 如果是非 community property 製的州是按雙方貢獻比例來分割

所有跟帖： 

• 那如果雙方都不同意賣房子，是不是隻能按預估額作計算？ -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 15:37:41

• 不同意賣,那麼就隻能雙方平分或是按比例還房貸.... -單身老貓- ♂ (148 bytes) () 08/16/2016 postreply 16:44:45